开篇语

  本届春交会,刚需楼盘表现尤为突出。从中可以看到目前市场最大需求直指首次置 业者,而作为首次置业的青年一族们在购房过程中都应该注意哪些事项?大渝网针对刚 需置业,5月发起“青年置业计划”,为迷局中的青年购房者全方位解答购房过程中的困惑与难题......

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青年置业是楼市最大的关注需求之一,对于当前“乱花渐欲迷人眼”的房地产市场,购房者面对如此多的打折优惠房源,如何选择确实十分迷茫,特别是对于没有经验的年轻购房者 LZ很讨喜地为大家找到并总结了八大问题及解决方式,希望能对你们有用??? 【详细】

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80后的你遭遇买房难题吗?


  对于他们来说,买房后短时间内不会转让,若较长周期之后转让,房价必定会呈现出上涨的 态势,依据现在的市场情况,转让后亏本的说法不能成立。

购买时间困惑

购房最佳时机是值得所有购房者深思熟虑的问题,那么,究竟何时出手才最合适、最 划算呢?对于专业炒家来说非常有讲究。

  首次置业的经验匮乏主要体现在两个 方面,一是如何评估楼盘的优劣、性价比和升值潜力,在众多备选方案中挑出一个最适 合自己的。看起来简单而直观的道理往往由于开发商的频频攻势。

经验困惑

经验的短缺虽然不是首次置业的人面临的最大难题,但却是在购房过程中最让他们 头疼的问题。

  如果你是一个单身白领,没有父母兄弟同住,可选择较远一些的稍大户型。 另外,首次置业所需的资金集中体现在首付和装修费用上,所以一个开发商如果能够有 效降低首付,就能为他们减少很多压力。

资金困惑

大部分青年购房者都会面临资金上的限制,楼市的多元化到了可以让多数人不满足 现状的地步。年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的。

  对于首次置业的人来说,买房带来的最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力,以及由此对家庭和个人 未来发展规划的影响。而这种影响往往在满心欢喜地乔迁新居之后逐步显示出来。

发展困惑

在30岁上下欠银行二三十万,对大多数人来说都不是件轻松的事。


  策源市场分析师赖龙翔:首付难成为阻碍青年置业的最大障碍
   当前青年置业,一般都会选择两房居多。按照目前重庆房价,首套房首付3成,一般就在15-20万之间,这对于青年群体也不是一笔小数目。首付难成为阻碍青年置业的最大障碍。这一部分群体才参加工作不久,而且没有存钱的意识,“月光族”也不占少数,多数首付款还得靠父母资助。 对于这一部分群体来说,应该养成定期或强制存款的习惯,多想想自身应当承担起家庭的责任。……[详细]
  中原二级市场营业中心市场调研部高级经理孙刚:快速增长的房价使青年置业难度加大
   青年置业群体由于其工作时间段,财富积累有限,导致价格因素成为其置业的重要影响因素。因此该群体在置业过程中,房价与物业区位、交通、生活配套等方面的冲突成为困惑的矛盾点之一。城市中区位好,交通、生活各方面配套相对成熟的物业的价格对于青年群体来说难以承受,而房价水平相对较低的区域则大大增加了青年群体的生活、交通成本。……[详细]
  天晟渝都房地产顾问有限公司市场分析师张亮:政策微调下青年如何置业
   今年春节以来,在“不改调控大局,保刚需”的政策微调下,二、三线城市扩大范围实施提高公积金贷款上限额度、四大行承诺首套房房贷不高于基准利率,部分银行推出房贷利率最低可打8.5折时,我们明显能感受得到刚需购房时代的到来,商品房“以价换量”正成为热点词汇。而青年置业群无疑是这次刚需爆发的主力军。那么,首次购房的年青人群该如何选择呢……[详细]

1.您的年龄段在?
25以下 25-30岁 30-35岁 35以上
2.您的婚姻状况?
已婚 未婚    
3.您是否有房?
   
4.您认为房子对婚姻有无影响?
没有    
5.您购房的主要目的是?
准备结婚 购房落户 改善居住品质 投资
其他      
6.您愿意在几线城市买房?
一线城市 二线城市    
7.青年置业需不需要家长支持?
需要 不需要    
8.您觉得青年置业首付难吗?
不难    
9.青年置业首付应该由谁来付?
夫妻共同承担 父母支付 自己努力存款支付  
10.青年置业能够承受的价格范围?
6000元/平方米以下 6000-9000元/平方米 9000-11000元/平方米 11000以上
11.青年置业喜欢清水房还是精装房?
清水房 精装房    
12.青年若购买婚房,首先选多大户型?
0-50平方米 50-80平方米 80-100平方米  
13.青年置业的总价预算是多少?
0-50万 50-80万 80-100万 100万以上
14.青年购房主要考虑的因素?
环境质量 交通 医疗教育 商业配套
其他      
15.您认为青年置业是应该一步到位还是逐渐过渡?
一步到位 逐渐过度    
16.你觉得最影响你买房的因素是
丈母娘 想在城市有个家 为未来一半着想 自我增值
姓名    
一、置业者呈现年轻化趋势
70、80后成长为房地产市场消费的主力,置业群体结构年轻化。
结婚、育儿产生的置业需求急需得到满足。
二、家庭结构呈简单化趋势
家庭结构呈现成员少、层级简单的扁平化的特点。
住房需求呈现相对简单的特点。
三、女性置业者比例上升
《新婚姻法》新解让“买房比嫁人重要”成为单身女性的名言。
女性群体支付能力提高,促使自主置业比例大幅上涨。
四、置业者对产品关注点更加精细化
置业者的关注体系发生了变化,置业者在面积上变得更倾向多功能户型,在配套上要求更加精细实用,集中在学前教育、医疗保健、轨道交通等方面。

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