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洋房是什么?按照常规的理解,洋房是鉴于高层和别墅之间的一种产品,比高层居住更舒服,说得更直白一点…[详细]
鉴于洋房的市场关注度不断提高,而参差不齐的产品却充斥着市场,大渝网特邀隆鑫鸿府营销总监李旭东先生…[详细]

调查

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分析:重庆洋房市场情况(数据由策源机构独家提供)

  2012年1月-4月,重庆主城区洋房共去化套内面积23.05万方,相比去年的38.09万方,同比下降39%。去化面积主要集中在110-130㎡居多,洋房也主要走“亲民”路线,控制总价成为当前主题。

 
  从新开盘来看,最近5周,成交率均在5成左右,客户对洋房的认知度较高,价格根据每周开盘区域的不用,变动较大。
  从网签备案数据来看,价格波动比较大。一些价格较低的产品集中备案,导致价格偏低。
 
  2011年重庆主城区洋房成交均价建面7130元,比2010年下跌了3.4%。而从近八周洋房套内价格走势来看,成交建面均价每平米8600元左右,价格走势相对平稳。。
  在未来3年半联洋房物业各板块潜在供应分布上,市场竞争呈现平均化态势,主城北部、主城南部、主城西部在洋房物业都将展开白热化的市场竞争。 各板块之间供应套数和体量相差无几。

演变:重庆洋房十二年变迁史

在水一方
金科·天籁城
龙湖·弗莱明戈
融汇香缇卡纳

2001-2002 边缘时代

2003-2004年 正名时代
2005-2008年 主流时代
2009年至今 革命时代
  竞地·溯源居的诞生,预示着重庆洋房时代的萌芽。与它同时期出现的洋房还有水天花园和在水一方。此时,花园洋房尚属“点缀型”的边缘产品……[详细]  直到2003年8月,本地企业金科集团大胆尝试,推出花园洋房——天籁城美社,彻底颠覆了传统花园洋房的概念。随后,重庆的花园洋房开始风生水起……[详细]  花园洋房的黄金季节开始于2005年,各家企业也在前所未有的激烈竞争下开始朝着建筑风情、流派、配置、地段等方面进行有益探索……[详细]  面对洋房同质化严重,部分远见的开发商开始思考,洋房革命由此而来。那这场洋房革命,方向究竟在哪里?融汇毅然抗起了此轮洋房革命……[详细]

洋房推荐

售楼地址:
北部新区金山大道大坡隧道旁
楼盘售价:
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整个项目由花园洋房和豪景高层共同组成,洋房组团融合法式浪漫传统,打造简约法式风格。

售楼地址:
中国重庆巴南区龙洲湾
楼盘售价:
待定
楼盘简介:
坐拥主城罕有的1000米长江一线江景,整个项目由别墅级亲水洋房社区,一线江景高层。
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新牌坊花园大社区(中央美地旁)
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待定
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华宇天宫花城,两江新区核心城市洋房,华宇集团产品升级荣耀之作,礼献重庆。
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均价7800元/平方米
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汇祥林里3000位于重庆保税港核心区、城市北部副中心——重庆空港国际新城。
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北部新区金开大道1122号
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10000元/平方米
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中冶北麓项目位于两江新区核心,紧邻轻轨3号线,俯瞰3600亩高尔夫极致视野景观。

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渝北两江新区渝都大道
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待定
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隆鑫在北区的首个洋房作品,项目位于两江新区核心,享有重庆中央别墅区成熟的圈层配套。
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南岸茶园新区兴塘路2号(新区府旁)
楼盘售价:
均价7600元/平方米
楼盘简介:
银翔翡翠谷,纯正的托斯卡纳异域风情,将5+1墅院洋房与自然完美的融合,项目区位优势十分明显。
售楼地址:
高新区长大路1号
楼盘售价:
均价9500元/平方米
楼盘简介:
半山公馆为中式风格洋房住区,位于三区交汇处,产品从4+1至8+1型,且全部带电梯,双会所配套。

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