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  浪漫七夕即将来临,结婚买房是每一对新人面临的首要问题,虽然现在婚房遭遇了高房价,但仍阻止不了我们走向婚姻生活的步伐。在拍婚纱照、搬家、装修、蜜月旅行等一系列几乎是结婚必经的项目中,如何挑选一套小两口满意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。未来的幸福生活,从选一间好房开始,预算、地段、房型、装修,重重问题困扰着准夫妻们,专家建议准备购置婚房的新人们,可以从以下几个方面进行考量:
  要点一:运筹帷幄 完美预测全方面
   

  当形单影只变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事。首先,要有基本预算,做到心中有数,当下准新人购房预算一般都会控制在60万-120万元,大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,既缓解自身的还贷压力,又能保证生活质量。   

  其次,未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态,所以,在购房前不妨做一下未来预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生,比如,生子、事业发展、照顾老人等,这些因素都应考虑在内,做到运筹帷幄,才能在选房过程中决胜千里之外。

 
  要点二:户型为先 面积、结构缺一不可
   

  新婚燕尔的年青一代,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说,我们都提倡不勉强、不浪费。     

  很多新人考虑到以后子女的需求,首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间的浪费,同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位,一味地求大求全只能给未来的生活带来压力,直接影响幸福指数。一般而言,两居室相对比较实用,而且不会浪费空间,即使未来有了小宝宝,也能满足使用需求。

 
  要点三:交通配套 便捷生活好心情
   

  在快节奏的城市中,新居周围交通是否方便就格外重要。最好能够兼顾双方的上班时间成本,同时要与双方父母住房距离适宜,三方交通便捷处应该是首选。处在交通工具发达的今天,距离已经不是问题,不过路况良好、公共交通设施齐全的小区还是值得优先考虑的。   

  一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。学校和幼儿园更是必不可少的考察因素,关乎子女的未来,绝对不容小觑。

 
  要点四:专家建议 综合考虑长远打算
   

  “现在的准夫妻在选择婚房的时候,大部分青睐于新建小区,少数仍愿意向中心城区发展。”中原地产和平区经理刘勋介绍说,“还是以选择一居或小两居的小户型人群居多,比起老一辈人,现代人更注重独立空间,所以新颖、时尚的复式住宅备受追捧。”   

  刘勋经理建议准新人们在购房时,要从资金积累、环境、物业等多方面综合考虑,针对自身具体需求理智购房。时下天津新房房源少、价格贵,对于正在发展期的年轻人来说,经济、实用的二手房也是不错的选择。

 
 

小贴士

   

  觅巢不要走进误区   

  所谓人无远虑,必有近忧,买房子是一件大事,即使是为了新婚之喜,置业也要三思而后行。   

  一、不要想着一步到位     

  新婚的人们一般进入社会不久,处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限,虽说办喜事家里可以提供不小的帮助,但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以,新婚的购房梦不一定做得太满,要对未来的收入有充分认识之后,根据二人世界的经济条件决定买房标准。   

  其实,如果两个人的工作都还不够稳定,租房就不失为一种比较实际的选择。   

  二、不能忽略实用功能    

  选择新房,华丽的外立面、园林设计、舒适的户型可能更容易进入新人们的视野,而刚刚组建家庭的人由于缺乏生活经验,类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。浪漫的恋爱旅程结束后,步入婚姻家庭生活就难免要柴、米、油、盐。生活配套齐全的社区可以使家庭生活变得更简单,可以使生活真正的变成享受,如果买瓶酱油也要开车去,恐怕就会平添很多烦恼了。此外,教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型,只作为短期的过渡,而住个三年五载也是可能的,一旦有了孩子,教育即会成为一项重大开销。

  

  新婚置业,可以按以下四个步骤进行:1.分析小家庭建立之后的经济实力,制定购房计划; 2.根据自身经济条件及工作要求,确定新房区域; 3.通过报纸、网站等途径寻找目标房产; 4.实地考察新房质量及各项条件是否符合自身要求。  

 
 
 
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专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2012年8月17日
责任编辑:张铁川   

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