专题用top
 
  买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?本文为您揭秘,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。   
 

要点一

   

  大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

 

要点二

   

  开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

 

要点三

   

  广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

 

要点四

   

  售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

 

要点五

   

  别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

 

要点六

   

  别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

 

要点七

   

  别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

 

要点八

   

  别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

 

要点九

   

  绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

 

要点十

   

  漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

 

要点十一

   

  开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

 

要点十二

   

  注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

 

要点十三

   

  一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

 

要点十四

   

  如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

 

要点十五

   

  到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

 

要点十六

   

  不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

 
 
 
 
 
购房课堂01:住房公积金的全面使用
购房课堂02:建面计价PK套内计价
购房课堂03:不同贷款 合理买房轻松理财
购房课堂04:看房价构成 揭秘房价“潜规则”
购房课堂05:在重庆向银行申请贷款你知道少
购房课堂06:重庆本地二手房交易你知道多少
购房课堂07:挑选精装房注意事项
购房课堂08:不同阶层理财面面观
购房课堂09:购房实力分析,咋抓机遇买好房
购房课堂10:首次置业课堂,购房省钱小技巧
购房课堂11:教你如何化解二手房的八大陷阱
购房课堂12:买房不得不看的那些事儿
购房课堂13:如何选到好房子
购房课堂14:买房必备几大要素
购房课堂15:你不得不看的N个看房细节
购房课堂16:加息后如何购房 是否应提前还贷
购房课堂17:买房送空间 是馅饼还是陷阱
购房课堂18:躲避调控 投资商铺有绝招
购房课堂19:教你如何购买地铁房
购房课堂20:公摊到底摊了什么
购房课堂21:五招避开买房缩水陷阱
购房课堂22:沙盘常识需知道
购房课堂23:节能房大战重庆40℃高温
购房课堂24:酒店式公寓,你了解多少?
购房课堂25:五大消费预警应对购房陷阱
购房课堂26:2011年秋季房交会网友购房指南
购房课堂27:打造安全健康儿童房八大妙招
购房课堂28:购买现房的十个特别技巧
购房课堂29:看房厨房买新房
购房课堂30:算好使用率 购房更从容
购房课堂31:买房谨防五大缩水陷阱
购房课堂32:巧还房贷 轻松购房
购房课堂33:选购尾房八项注意
购房课堂34:新房VS二手房哪个更适合你
购房课堂35购房者如何最大限度减少利息

购房课堂36重庆买房谨防八大暗穴

购房课堂37七类购房者借款算二套房
购房课堂38:买房为教育 购前需算账
购房课堂39:什么样的户型才算好户型
购房课堂40:风水秘笈帮你选到绝世好房
购房课堂41:情人节 不同级别的男人如何购房
购房课堂42:高房价下 聪明人购房理财五原则
购房课堂43:买房六大雷区 勿让优惠冲昏了头
购房课堂44:2012买房 先化解八大买房死穴
购房课堂45:买房不后悔 购房九大参考
购房课堂46:买房投资 破解刚需圈的买房玄机
购房课堂47:买房需避开十大楼盘
购房课堂48:楼市大促销 掌握砍价八大技巧
购房课堂49:公积金提取广告多 消费者小心
购房课堂50:验收精装房 需知道五大质量标准
购房课堂51:买房烦恼 买房需注意六大事项
购房课堂52:房产促销 建议关注五一和年底
购房课堂53:买房技巧 自住者“买跌不买涨”
购房课堂54:“房闹”:熊市购房怎样保价防跌
购房课堂55:化解购房纠纷 合同应详细约定
购房课堂56:购买学区房 要谨防“山寨版”
购房课堂57:专家支招 教你九招验房技巧
购房课堂58:专家支招 教你理性买房
购房课堂59:算一算让你精明贷款买房
购房课堂60:心理博弈再现 战术免受误导
微周刊

房贷利率7折,美丽的梦?

重庆各银行的首套房最低利率为8.5折,没有一家银行对房贷利率打7折。在央行宣布降息的“142号”加急文件里………[详细]

微辩论

毕业买房成时尚?

适逢毕业季,调查发现有越来越多刚刚毕业的年轻人…[详细]

  • 大渝网房产频道(@dyw_2010)

  • 腾讯财经(@qqfinance)

  • 焦谋(@jiaomou_my)

  • 湛剑(@zhansky)

  • 过客(@cnmonkeylee)

  • 王小锋(@wolfyy)

  • 弥儿(@christiezhan)

  • 安心(@appleleiyu)

  • swordjiang(@swordjiang)

  • 张铁川(@zhangtiechuan168)

  • 宫梦媛(@Gsunnia)

   微博讨论

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2012年6月25日
实习编辑:王弘扬  

Copyright © 1998 - 2011 Tencent Inc. All Rights Reserved 腾讯·大渝网 版权所有