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所谓红五月就是楼市销售火爆的五月,4月份重庆主城楼市的销售,还保持着3月份楼市回暖的温度。重庆…[详细]
近日,央行公布《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示,居民购房意愿降至1999年以来的同期最低,未来3个月内有购房…[详细]

调查

你认为楼市能否现“红五月”

五月青年置业计划

成交:重庆楼市近一月成交数据分析

时间:4.30-5.6
时间:4.23-4.29
时间:4.16-4.22
时间:重庆春交会
销售套数:3499销售套数:7226销售套数:4231销售套数:2988
开盘去化率: 51%开盘去化率:50% 开盘去化率:61%建面均价:6136元/平方米
本周重庆主城区共成交商品房3499套,成交建筑面积30.71万㎡,成交套数环比下降52%,成交面积环比下降57%,成交均价为6893元/平方米[详细]虽然春交会当周楼市表现较为平淡,但之后的一周,单周成交量则飙升至71万平方米,创下近两年以来的最高纪录。同时,新增供应量逐步放缓 [详细]本周重庆主城区共成交商品房4231套,成交建筑面积40.16万平方米,成交套数环比下降9%,成交面积环比下降3%。成交均价为6576元/平方米 [详细]截止22日下午17:00,本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2988套,成交建筑面积28.43万平方米,成交金额17.79亿元。相比2011年春季 [详细]

观点:重庆楼市是否出现红五月?

重庆楼市能否迎来“红五月”
代表观点:刚需支撑五月看好
刚需客在近期爆发,2009年的房价大涨就是个典型的例子,现在和那时情况相似,重庆会出现红五月。
代表观点:调控持续楼市不明
国家不是说还要继续调控,重庆楼市五月前景并不明朗,楼市“红五月”应该不会出现。
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会出现
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不会出现

政策:2012房地产调控绝不放松

  2012年调控进入攻坚期,在地方政府放松调控“小动作”不断,都被中央政策及时制止。住建部部长表示房地产调控取得一定成绩,要求加快个人住房信息系统建设,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网,这一举措被业 内解读为为房产税扩大做准备;同时在限购已满的城市继续限购,温家宝总理亦多次表态,房地产调控不会放松。
时间
政府调控决心
2012.01
住建部:今年6月末前实现40城市住房信息联网 【详细
2012.01.31
温家宝两年五提促房价合理回归 巩固调控成果 【详细
2012.02.12
住建部拟联网监控百城公积金 破属地监管格局 【详细
2012.02.12
温家宝提房地产调控目标 称本届政府善始敬终 【详细
2012.02.13
中国14城市楼市政策微调 住建部表示不得擅调 【详细
2012.02.16
住建部政策研究中心:楼市调控长期短期不动摇 【详细
2012.02
住建部首提加快推进房产税 试点范围将扩大 【详细
2012.03.05
温家宝称要继续做好楼市调控 促进房价合理回归 【详细
2012.03.26住建部严控容积率违规 防止地方"救"开发商 【详细
2012.03.14温家宝:楼市调控不能放松 房价远未回合理价位 【详细
2012.04.03温家宝再度开腔楼市 要求坚持调控政策不动摇 【详细
房产税

解读:2012年房地产调控利器

40城市住房信息联网
住建部部长姜伟新此前在全国住房和城乡建设工作会议上指出,住房信息系统建设是2012年的工作重点,“要克服困难、加快推进”。他表示,住房信息系统建设不仅对加强和改善房地产市场调控有重要意义,对社会稳定也将起到重要作用。

  今年上半年要实现联网的40个城市,主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市,西部地区相对较少,目前具体名单还未最后确定。 住建部部长姜伟新说,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网,各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设,明年要争取实现全市、全省联网。[详细]

  今年上半年要实现联网的40个城市,主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市,西部地区相对较少,目前具体名单还未最后确定。 住建部部长姜伟新说,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网,各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设,明年要争取实现全市、全省联网。[详细]

46城限购继续执行
两会期间,住建部多次重申将坚定地执行限购政策,并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长,姜伟新向本报记者表示:“现在看不到期限。”

  佛山、成都、上海等松绑限购和芜湖对购房者减税等政策,很快就被叫停了。而北京、天津等严格限购的城市,通过调整普通住宅认定标准及减税等措施,政策可继续执行。去年执行限购的46个城市全部延续限购。
国务院总理温家宝在政府工作报告中指出,要进一步巩固调控成果[详细]

  建部部长姜伟新9日在接受本报记者独家采访时表示,目前执行的限购政策看不到取消的期限。
两会期间,住建部多次重申将坚定地执行限购政策,并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长,姜伟新向本报记者表示:“现在看不到期限。”[详细]

房产税或扩大
住建部称,上海和重庆的房产税征收对象、税赋和方式都不一样,都取得了一些比较好的经验,两地的征收税务总局正在跟财政部总结经验,考虑把现有试点内容予以完善。

  有关房产税扩大试点的传闻然间歇性的爆出。近日市场再次传出深州、广州或成为下个试点城市,一时之间,房产税再次被推向风口浪尖。
博鳌亚洲论坛会议期间,各方学者都认为房产税好比病人动手术前的一剂“麻药” [详细]

  近日,国务院下发通知,同意发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出适时扩大房产税试点范围。随即,有关北京、广州、深圳等城市成为第二批房产税试点城市的猜测纷纷涌现。3月25日住建部副部长齐骥回应称:“下一步究竟在哪些城市推广试点,现在还没有定。”[详细]

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