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  夏天是买房的淡季,由于天气的缘故,很多人不愿在此时出手。事实上,夏天是一个的买房好时机,因为夏天的雨水较为丰富,日照时间长,可以让买房人对房子的建筑质量看个明白,尤其是通风、排水、采光等细节问题。所以购房者们不要因为炎热的夏季,而放缓看房脚步哦,如果怕白天过高的温度和过强的紫外线,咱们可以选择在傍晚和晚上看房。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢?就随小编一起来看看吧!
  参考一:隔热设施需关注
   

  炎热夏日,隔热问题至关重要,是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果,因而购房者应仔细挑选,否则会影响生活舒适度,使用空调时也将更耗电。

 
  参考二:通风情况实地看
   

  夏季是检验通风性的最好时机。购房者需实地去考察、感受下。楼间距、楼体分布会影响风路畅通,甚至形成风向死角;而户型是否敞开,周边有无遮挡物也需要购房者去实地探个究竟。

 
  参考三:防潮问题应检验
   

  夏季雨水充沛,关注室内防潮问题也很关键。夏季是检验房屋防潮水平的最佳时期。若此时去看没问题,那说明该房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。

 
  参考四:防水排水要注意
   

  雨天同样会带来屋子防水、房屋小区排水问题。选择住宅的时候,首先一定要将小区的公共设施考虑进去。看小区道路环境是否良好,是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排情况。对那些容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意,并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通,以免雨水渗入屋内。

 
 

参考五:电容量大小要关注

   

  夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,使用电量达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。专业人士提醒购房者,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。  

 
  参考六:采光如何得考量
   

   采光,是房屋的“灵魂”,不要迷信数据和售楼小姐的说辞,最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到,而对于购买了这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。

 
  夏季看房必备武器
   

   1、防晒物品。炎炎夏日,出门看房第一必备的就是防暑物品啦。首先要准备一把伞,无论是遮阳还是挡雨,带着它都会有用武之地。其次是一副墨镜,看房时难免会进到工地里实地考察一番,有了墨镜就不怕刺眼的日光。

   2、地图或导航。一张详细的楼盘地图可以帮助快速确定楼盘的具体位置,以及周边情况。看房之前先在地图上找好方位,查找好路线,可以帮买房人节省不少时间。房展会开发商都会免费赠送地图,网友可以免费索取。

   3、照相机。现场看房时间有限,此时一台照相机就成了必备品。多拍一些项目现场的照片和有用的信息,一是可以回去后用作参考,二是可以在业主论坛里发布。另外它还记录了买房的历程,挺有纪念意义的。

   4、平常心。买房子对大多数普通家庭来说都是一件大事,但是很多人在买房前容易出现急噪,冲动,犹豫不决的心态。产生这种现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。

   5、卷尺工具。俗话说,好记性不如烂笔头。看房的同时,能自己准备好纸笔以及卷尺一类的工具,不但可以随时记录下重要的信息,还可以自己动手测量一下,做到心中有数,万无一失。

 
 
 
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专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2012年8月6日
责任编辑:张铁川   

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