从法律的角度来看，买卖双方在购房合同上签了字，就具有法律效力，当然这个前提是买卖双方在购房过程中没有价格欺诈、误导消费者的行为。

　　对于一些购房者质疑发展商，在卖房的时候有误导消费者的成分，购房者如果觉得不合理可以向发展商提出疑问，但即使是口头的某些构成误导的承诺，也需要拿出证据来，否则无法举证撤销或者变更这个合同。因此，购房者在买房之前还应该多加考虑，不要轻易出手，因为一旦在购房合同上签字就无法改变了。

　　
　　楼盘降价，老业主就要求退房或补偿差价的做法，不符合契约精神。现在因为前期补偿，后期也要补偿，或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件，这种对市场带来负面的示范效应很危险。

　　房价上涨时，购房者会和别人分享涨价的利润吗？在房价下调时，为什么要别人承担风险。购房有风险，房价已经很高，为什么还要冒险进入？有不少人士并不赞同类似的所谓“维权”以及“回应”。认为维权本身就是没有契约精神的表现，“只想到房价上涨带来的收益，却不考虑风险，是扰乱市场秩序的行为”。