![]() |
购房者直接缴纳的税为契税和印花税:按现行政策,个人首次购买90平方米以下的住房,契税税率为1%,根据各地政策不同,税率从3%至5%不等。印花税则为房价的万分之五。如购买一套100万的商品房,购房者须直接缴税10500元至50500元不等。
买地须缴纳契税;房子建好后须缴纳土地增值税;对外售房须缴纳营业税。 以上诸多环节中,税额较高的为土地增值税和营业税。营业税税率为5%,一套售价100万的房子中,即隐含5万元的营业税;土地增值税则与开发商建房的土地增值额有关。开发商的利润越高,缴税额度越高。如果开发商的利润率为较为保守的30%,经专业会计师估算,100万的房款中,约含6万元的土地增值税款。
这样算来,一套100万的商品房,总税款超过12万。
根据增值税的征收特点,一件商品中隐藏的增值税总额,不会超过商品终端价格的17%,但也不会低于这一比例太多。一辆售价10万元的汽车,隐含的增值税接近于1.7万元。此外,如果购买进口车,税率要高出很多。
还需直接缴纳购置税和消费税
消费者在买车时,须缴纳车辆购置税和消费税。车辆购置税为车价的10%(排量1.6升及以下车税率5%)。此外,买车人还须缴纳消费税,消费税按排量的不同,税率有所区别。税率从1%至40%不等。如果购买一辆售价10万元,排量低于1.6升的汽车,须缴车辆购置税和消费税共计1万元。
综合以上各项税,一辆售价10万元的轿车,须至少花费11万才能将车开走,其中直接税和间接税约2.7万元。 而买车后,车主每年须缴纳车船税,小型汽车的税额一般为数百元。买车须上保险,保险公司按5%的税率缴纳营业税,也就是说,保费的5%成为税款。
![]() |
要用香水请交税
一款50毫升boss风尚女用香水,价值540元,这也属于奢侈品,同样也免不了数额不菲的税收。简单算算,已经缴纳了数额近8倍于当月个人所得税额的间接税。
要看电视请交税
从电器商场购回的一台29寸的液晶电视,花费5900元。按规定,我国家电产品按17%的税率收取增值税,也就是说,谭晶购买这台彩电花的5900元中,有857元是增值税税款。
吃饭请交税
一袋50元的大米,其中就包含了5.8元的增值税。一袋2元的盐,这个价格里包含有约0.23元的增值税
房子要加名请交税
夫妻一方,要求在另外一方的产权证加个名字,是否免税?税务部门明确表示:还是要征税。具体的计税方式为“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”。
![]() |