金科廊桥水乡打出了洋房套内5000元/平方米的广告;龙湖U城随即也推出特价房源,底跃洋房4300元起,同时还享有10万—25万元优惠。随着龙湖、金科这两大龙头房企的促销优惠活动大范围的铺开,大学城其它开发商也纷纷跟进,39万元买精装两房、4999元/平方米任选、一口价5750元/平方米等优惠活动,使大学城区域的价格竞争呈现出白热化态势。 |
进入大学城,宽阔的主干道车辆不多,通行顺畅。各站点站牌显示的公交线路数量与主城区有很大差距。
公建配套的短板是大学城不可回避的问题。大学城目前没有像样的医院,只有各学校设置的校医院和一些民营诊所;大学城的银行网点不多,目前只有农行、招商行、农商行等有限几家;大型购物中心更是没有,要买衣服、化妆品、家电等还是得到主城商圈。
繁华的地方够繁华,荒凉的地方够荒凉。这是记者走访大学城的第一感受。
按目前项目总体量估算,大学城这几年的供应量超过1300万平方米。若加上公租房、教师公寓、小产权房的体量,将达到1500万平米。按照一个人30平方米的标准计算,足够满足50万人的人居需求。
大学城楼市用巨头云集来形容毫不过分,龙湖、富力、金科等约10家大牌房企都在此大兴土木,供应量非常庞大。
根据建委网站所查到的数据,开发商前期在大学城的拿地成本非常低,楼面地价普遍都只有几百元。这和主城核心地段动辄数千元的楼面地价相比,是偏低的。因此,开发商即使降价,也仍然有利润空间。
与主城相比开发商前期在大学城的拿地成本非常低,楼面地价普遍都只有几百元。
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“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是下叉买房之时。现在,大学城的房价跌到合理价位了吗?是否是抄底的良机?房价今后会不会有反弹?听听他们怎么说… |
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开发商血拼促销,当然是购房者最乐意见到的事情。我们就看看大学城的主流楼盘到底卖什么价钱。值不值得买,你自己决定… |
售楼地址: 重庆科技学院前行右转200米 楼盘售价: 套内一口价5750元/平方米起 楼盘简介: 北麓国际城项目占地176亩,总建筑面积达45万方,位于大学城重庆科技学院旁,是集高层、洋房、SOHO公寓、商业街于一体的大型复合型社区。 | 售楼地址: 大学城重大虎溪校区旁 楼盘售价: 建面3999元起 楼盘简介: 金科廊桥水乡占地1800余亩,开发总量为150余万平方米,一期容积率仅0.7,产品包括洋房、高层,是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。 | 售楼地址: 沙坪坝大学城东路(三军医大旁) 楼盘售价: 精装套内6500元起 楼盘简介: 协信城立方位于缙云山山脉和规划的寨山坪森林公园之间,规划了超百万方高端商业以及近千万方高品质居住社区,建成后将成为辐射整个大学城及其周边区域的高端生活中心。 | 售楼地址: 重庆大学城西路与北路交界处(重庆师范大学南门西行200米) 楼盘售价: 洋房套内4300元/㎡起 楼盘简介: 项目总占地886亩,背靠缙云山脉,紧邻重庆大学、四川美术学院及地铁1号线,规划轻轨站约项目商业整体布局,是大学城最成熟的区域之一。 |
售楼地址: 重庆市沙坪坝区大学城科技学院旁 楼盘售价: 价格待定 楼盘简介: 项目占地面积约200亩,总建筑面积约45万平方米,物业类型含盖别墅、高层、公寓等多种业态,春华秋实,品质与品味共舞的时尚住区,成为中渝公司向西进发的桥头堡。 | 售楼地址: 沙坪坝区大学城(目前暂时使用重大东大门正对面睿城售楼部) 楼盘售价: 总价约270万/套起 楼盘简介: 该项目紧临大学城四大高校片区,而大学城生活、商业、交通等配套正在逐渐完善,交通完善后,整个区域将形成一个较为成熟的居住区。 | 售楼地址: 沙坪坝西永组团分区U8-10-1/02地块 楼盘售价: 套内均价5680元/平方米起 楼盘简介: 康田漫城位于大学城核心居住区的东南侧,毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院、城市管理学院、第一中学等数所学府。总建筑面积约31万方。 | 售楼地址: 沙坪坝大学城中路46号(重庆师范大学对面) 楼盘售价: 套内均价约7000元/平方米起 楼盘简介: 富力城位于大学城,总占地约3685亩,被四大高校片区环抱,北边是木鱼石公园,西边是缙云山脉,南邻轻轨站。。 |