有社会学家认为,当今的社会样式恢复了居住的重要性,住所再也不仅仅是吃饭、睡觉的地方,而是成为避开外界打扰、自我调整和消遣,甚至工作的地方。因而对于现代住宅的要求必定也会越来越复杂多样,并承载更多功能。来看看购新房首看品质 好房子的几个细节。
2.采光:中国太阳都是东南升,西南落,因为中国在北半球。中国的建筑,大多数是按照跟子午线30-60度角度建设的,这样会最大的限度争取到采光。
关键词一:健康因素 专家认为1-3楼空气换气受阻以及湿度较大,污染也比较严重。有风湿 、神经衰弱等疾病的人就要尽量避免买低层的房子,处于亚健康状态 的也是。 高层也有不足之处,尤其是9-11层。一些消费者以为9-11层比较适中 ,其实不然,9-11层聚集了大量的灰尘。 关键词二:景观视野 对于动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更易感受到大风的威 力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比 不好。专家建议最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。 关键词三:生活便利 交通是满足基本生活出行的需要,当下很多偏郊的项目具有较好的价 格优势,但基本交通满足不了,显然是不能热卖的。没有教育文化的 环境,也不能成为合适的生活住区,“孟母三迁”可见一斑。医疗更 是不需要说了,医疗的重要性在某种意义上已经超过房子本身。购物 和休闲是城市化赋予现代住宅社区的基本因素,是城市化的基本要求 ,人们无法想象连个散步地方都没有的小区,更无法想象买生活用品 要到几公里外的地方。
什么样的房子能住长久: 1、外墙涂料的品质直接关系建筑的美观程度; 2、电梯的品牌和品质选择,亦直接关系入住之后的生活品质; 3、公共空间园林的打造,事关园林小区成型的关键; 4、是否人车分流,则关系到父母和孩子安全; 5、有没有设置轮椅专用通道,会让你在需要的时候感到崩溃或是欣慰 什么类型房子保值抗跌: 衡量高端物业价值的唯一标准就是稀缺性。专家分析,在楼市低谷期,保值抗跌的物业必定是属于资源型物业。纵观最近重庆楼市高端产品,无不是稀缺型产品,如江景高层、湖边水库片区景观型豪宅,以及占据天时地利的别墅型产品。
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专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2011年6月30日 编辑: 董琼歌