重庆春季房交会，房价可谓一天一个价，三天前每平米才卖8000多元的商品房突然涨到1万。面对来势汹汹的涨价潮，有人预测2012年重庆房价破万元大关，可难以置信的是就在春交会就实现了这个目标。 4月14号,国务院出台新政策明确要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例则不得低于50%,且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；4月17日，国务院再次发出通知，暂停发放购买第三套及以上住房贷款…… 但从数据来看：房交会期间成交屡创新高。重庆春交会的热闹是新政下的昙花一现还是反应迟钝呢？
2010年3月15日 两会闭幕，北京三大“地王”出世→国资委宣布央企“退房”
2010年3月30日 “胶囊公寓”现身北京→中央媒体连续14天炮轰房价
2010年4月05日 鄂尔多斯鬼城被《时代》报道→证监会“火线驰援”遏制房价
2010年4月11日 北京某楼盘一天涨价4000元→住建部召开电视电话会议
2010年4月14日 3月份全国房价涨幅破记录→国务院召开常务会议
2010年4月15日 本次调控政策中的房贷新政出台 ……【详细】
400多年前，荷兰人曾经疯狂炒作郁金香，全国上下都投身炒作大潮中，当价格高得难以控制的时候，这个期货市场果然彻底崩溃了，结果郁金香最后甚至不如一个洋葱贵，让整个荷兰从强国慢慢衰落。 如今的中国就像17世纪30年代的荷兰，房子就像郁金香球茎，连老百姓都疯狂起来了，“买房子就像买白菜”就是疯狂状态再好不过的注脚。更可怕的是，高房价还有可能会激化社会矛盾，影响社会稳定和安全……【详细】
美国的“次贷”危机为我国银行提供了前车之鉴，而目前我国尚不规范、健康的房地产市场更要银行睁大眼睛看清风险。否则一不小心就会陷入风险的深渊，风险一但发生，资金便回收困难 ……【详细】
这一次调控，无论是二套房50%首付，还是暂停第三套房贷。都是直接强制性叫停了多套房贷款和异地炒房，实际上也是直接掐断了目前房地产市场上最受人诟病的投机性需求，对稳定房产市场能起到积极的作用 ……【详细】
结语：从历史来看，楼市调控是否已经陷入了越调越涨的怪圈，调控貌似已失去了公信力，但是本次房交会期间的两次调控，业内均认为这次是真的狼来了。在调控与利好双重因素的作用下，房交会后重庆楼市何去何从？我们拭目以待。
地产周刊：腾讯大渝网房产频道日期：2010年4月18日 编辑：董歌、大剑、锋子、小英、弥儿、阿魏、大湛
