主持人:

各位领导,尊敬的女士们,先生们,大家上午好。由金源利地产,中国电信举办的金源利青国青城签字仪式重庆首个3G示范社区签约仪式现在开始。   
出席今天活动的有重庆市建委任和万先生。   
重庆市九龙坡区建委杨小强先生。   
重庆市金源利房地产开发有限公司董事长王江平先生。   
重庆市金源利房地产开发有限公司总经理杜元孝先生。   
重庆双方房地产开发有限公司总经理罗明辉先生。   
以及中国电信重庆杨家坪分公司市场部主任陈佳佳先生。
以及中国电信杨家坪分公司市场部主任胡女士,
首先请罗总致词,有请罗总。

罗明辉:

  尊敬的各位领导、各位来宾先生们,女士们,大家下午好!感谢各位在百忙之中抽出宝贵时间出席重庆金源利集团下属的重庆双方地产公司与中国电信举行的重庆首个3G示范社区金源利青国青城签约仪式,这标志着重庆首个3G示范社区正式在九龙坡区挂牌成立。让3G前沿科技真正深入百姓生活,两家联姻将改造整个小区业主后期的生活状态,进一步提高业主生活水平。本次活动也将成为重庆楼市进来最令人瞩目的一次深入的合作样板工程。为此,我谨代表重庆双房房地产有限公司全体员工对各位领导、来宾和新闻界朋友的来到表示热烈的欢迎和衷心的感谢!并预祝这次签字仪式和新闻发布会取得圆满成功,祝大家新年快乐,谢谢。

主持人:

  谢谢罗总,今天我们非常荣幸有请到大家在一堂,见证这一重大的时刻。首先还是让我们一起来走进,重庆首个3G示范社区一起来掀起它的神秘面纱。在我们掀起面纱的时候,当然有一个人做一个项目的简单介绍,接下来请金源利房地产开发有限公司总经理杜元孝先生为我们做青国青城项目介绍,有请!

杜元孝:

  我初步介绍我们项目的一些基本情况。金源利青国青城项目位于杨家坪九龙美食文化街,总建筑面积63万方,整个项目是由7栋高层来组成的。这7栋高层的组成,我们整个的构建就有点像“北斗七星”一样,我们整个维护是以山南水,整个青国青城旁边是一个九龙山的森林公园,南北快速干道,整个离杨家坪城市中心只有1700米,旁边有九龙坡的中学是比较出名的,整个教育配套比较完善,我们整个项目的设计风格就是现在的风格,户型是以40─90平米的两房三房很少的一房这种户型,这是我们户型的一些基本情况。整个户型的设计都是采用我们一些点式和一些版式,保证了整个采光的通风。我们打造这个项目的时候,一直是在温馨生活为起点,温馨生活是多种方式,我们重点就是给大家提供一个居住宅,之外还给大家提供一些人性科技的东西,这是为了保证我们整个的生活品质,所以今天我们就跟中国电信联合打造一些中国电信的前沿科技都应用到我们的实际生活中来。整个项目我们进行了一些青年生活的理念。
   首先,我们有自然的制氧调节系统,科学生化系统,城市结合系统等等。整个城市的结合系统是我们整个的轻轨站,我们叫“离城不离城”所以到杨家坪中心只有1700米,这是它的一个区域位置图,就是九龙美食城旁边。因为这个制氧系统,因为两边是山,山上全是规划为城市绿地,所以我们这个项目就是由城市绿地所包围,我们周边配置了工业性的植物,我们还请了很多专门搞植物的教授来指导,是天然的东西来调整人的心灵。
   健康小区,我们配置了两个标准的羽毛球场,还有篮球场,我们有很多的设施,我们的运动设施包括体育运动和智力运动,这里面的运动系统全龄化,就是老年人可以运动,小孩也可以运动,所以我们是全龄化的运动体系。周边的配套是上面是重庆市在2000年左右打造的四条美食街,这四条美食街没有那几条出名,原来批的是位于九龙美食街,还有重庆的死海也是在美食街上,我们周边整个的配套是比较完善的。户型就是面对重庆的死海。
   重点讲一个我们这个建筑的优化系统,刚才讲到的是提供居所,我们在设计上主要考虑到人体功能性的尺寸,因为现在房价比较高所以我们打造的是紧凑型的,我们学期搞样板房装饰设计单位看了我们的户型以后,他们提了很多方案最后还不如我们原户型的设计。因为我们的尺度最合理的,装饰公司最终觉得我们的布局非常好,不需要改动了,这就为大家在装饰上节约了一笔钱。包括我们的阳台、布家具的配套尺度都非常准备。同时我们在平面,都做了功能性的重新的界定,随着生活水平的不断改善,就需要一些的空间,所以我们在两房内使用一些部门来界定一些新的功能,也就相当于在原有的两房上增加了功能,同样面积的情况下多了空间,这样就了给我们的生活增加一些新的功能在不增加负担的前提下。
   第一,我们在重庆市力推的整体保温防水系统,这是一个法国系统,是一个保温防水技术,这样就可以减少重庆潮湿的天气,提高建筑的寿命。还有就是我们使用的中水系统,我们的中水系统是指的是我们原来设计成为一种便携式的东西,现在我们的中水系统基本上成熟,这个技术我们整个的处理成本五六角钱一吨水,现在的水一三块钱一吨这个成本就非常低了,就是可以降低大家公共使用水的成本,这个水的日出量足够我们的小区的绿色灌溉,做清洁,还有一些景观用水。
   同时,我们把这一套系统跟现有的很多设备联合起来,就设计了我们设备的联合,我们通过这样就循环起来了,让他有机的节约利用。这样就降低大家物管的成本。
   第二,我们用的太阳能,我们在提出太阳能的时候,像这种天气的太阳能到底能运用多久?所以我们在太阳能利用方面,在做景观的时候也是非常花钱的,我们太阳能就是用于一些景观的,光源是LED,太阳能我们是用的LED,我们用的都是属于LED的东西,LED的使用寿命长,发光量高,历史成本是非常高的但是是我们开发商出钱。但是在后期使用要路,照明我们都用LED照明,LED现在的耗电量同样的瓦数应该是普通的1/20。同时它的使用寿命是20万个小时,物管拿在手里几年不需要换灯泡,我们正在朝这个方向努力,这是LED的太阳能。
   第三,雨水系统的使用,我们整个小区地形高差很大,就是利用这种地式在项目旁边做了一个湿地公园,就是利用雨水收集系统来做的。所以我们整个的功能布局,主要就是降低了大家以后大家的成本,提高大家的生活品质。同样的事情我们只能降低服务品质,所以我们就考虑到这一点,物管是一样的,但是收益非常高的,这样服务品质不会下降。所以说我们在之前把这个问题,在开发前解决这个问题,让物管服务的品质降低。
   科技智能系统这一块,今天主要的话题就是跟电信合作的一些内容。我们主要是引用了3G无线网络的覆盖,各个区域都是全覆盖,另外就是ITV,就是昨天结合今天看,现在结合以后看,并且中间还有广告,你想什么时候控制播放就怎么播放,你现在不看这一集就过去了,现在就是人机对话,所以这个ITV是非常时尚的。但是,我们重庆的ITV现在才开始,所以我们就是做到这些常识。所以这就是让大家接触一些时尚的东西。
   另外,就是业主在家里就可以看到小孩在运动场上的一些状况,同时这个安装过后就是让小区的物管,监督物管,这两个功能让我们出差了也能感受到小区的状况,因为这是随时传播的,只需要给一个用户名就可以上网登陆小区,所以这是全监督的功能。
   另外,我们引进了“视频对讲线”这就相当于我们现在可视对讲系统,比可视对讲系统还好的就是可以通过视频,但是这个业务是业主自己办理,我们可以提供免费登陆,因为普通的东西就不能大家介绍,就是把电信合作的功能给大家介绍一下。对刚才说的电信的业务我也不太熟悉,可以请电信来把相关的内容给大家作相应的介绍,谢谢大家!

主持人:

  谢谢罗总。刚刚是我们罗总为大家作了一个简单介绍,金源利青国青城是专为青年人打造的有机生活社区,六大青年的有机生活体系的建立,为咱们青年人带来了全新的生活理念,这次青国青城表中国电信携手不仅是产品本身的创新,同时是咱们重庆楼市跨界的突破。下面我们邀请到了重庆市建委纪委任和万书记为我们致辞,有请任书记。

任和万:

  我首先代表建委对签约表示祝贺,我们全市来讲房地产的太多,但是听了介绍,考虑各个方面的因素我觉得非常周到,适合各个年龄段的居住,也是打造现代小区创造了一个良好的基础,现在市里面正在提倡“五个重庆”的建设,我觉得是非常相符合的。这个小区显然在九龙坡,临江面。刚刚听了介绍,我觉得值得全市推广,我今天也预祝今天的会议取得圆满成功,同时也祝贺两江在今后的过程中,共同把小区打造成为全区的一个亮丽的小区,所以感谢大家,也祝贺这个公司兴旺发达,也祝在座的各位心情愉快,晚安。

主持人:

  谢谢刚刚任书记的致辞,接下来有请礼仪小姐把今天的授牌放在舞台两侧,接下来的时间金源利青国青城“重庆首个3G示范社区”签字仪式正式进行,有请金源利地产与中国电信双方的签约代表上台,有请!
   现在双方代表已经就座了,接下来的时间进行双方签约仪式……请礼仪小姐送上授牌。非常高兴,今天任主任也能来到我们现场,现在请任主任和双方代表在台上合影。请大家再次用热烈的掌声庆祝一下,下面有请金源利地产王江平先生致辞,有请!

王江平:

  尊敬的任书记,各位领导,各位来宾,女士们,先生们,大家上午好!感谢各位出席金源利地产,中国电信共同举办的金源利青国青城重庆首个3G示范社区,今天是一个重要意义的日子,我代表金源利地产,双房地产全体员工对各位来宾的来到表示热烈的欢迎。金源利地产2003年正式踏入房地产事业,放下有双房房地产有限公司,大冠园园林公司等多个子公司,公司始终坚持高标准、精细化,不断寻求创新突破,为市场打造具有科技含量的高品质产品。刚才我们罗总已经介绍了,通过几年发展竣工的项目有金源利爱家园,金源利人河3区、4区、5区,金源利青国青城作为我公司第一个在九龙坡区的代表,细致划分,青国青城定位“有机青年生活社区”。科技系统,建筑优化系统,智能系统,生物生活系统,健康调节系统,城市结构系统,从科技、智能、环保节能、便捷交通全方位为重庆青年打造温馨幸福家园。为最大程度满足大家的需求,我们与中国电信结成战略合作伙伴,在社区中全面引进了无线网络、ITV,实现社区3G信号全覆盖,打造首个3G示范社区,这次社区是3G在房地产领域一次推广,也是青国青城的一次创新之举,重新定义青年居住标准。未来金源利地产将始终秉承营造创新生活的理念,坚持不断创新,这是金源利的核心价值观,感谢各位的支持,我再率领整个团队把青国青城打造成为精品楼盘,打造成重庆市知名楼盘。最后我由衷希望各位领导、来宾和媒体朋友能够一如既往的支持金源利地产,以及金源利青国青城,金源利地产也将以更高水平的产品回馈各位,谢谢!
   主持人:谢谢王总的发言,在王总的发言当中,金源利地产作为一个有责任的开发地产,有创新的精神,以及对这次活动的高度重视。接下来的时间我们有请金源利地产的重要战略合作伙伴重庆电信、中国电信的代表陈佳佳先生致辞,有请!

陈佳佳:

  尊敬的任书记、各位领导、同事各位下午好!金源利与我们中国电信一起打造的重庆首个3G示范社区,这是我们第一次做的,给社区居民带来3G生活,让大家更直观,感受到3G给生活带来的改变,这种改变将会是一个新的突破,通过这次的具体运用将会为各位带来时尚生活,我们已经进入了一个全新的3G时代,而在今后的时间里,我们会和金源利地产共同将业主融入3G生活,为小区业主提供方便,高速的无限上网体验,将来青国青城的业主不是坐在家里上网,而是坐在绿化的草地上共同享受阳光,共同享受3G给大家带来的高速无限上网乐趣,我们在小区当中提供的3G服务也会给业主带来新奇,比如说业主可以随时看到小区的事情,如果你想游泳就可以先看到游泳池的情况,如果小孩在家或者在幼儿园,不管小区的家长们生在何地,都可以通过手机时时观察出去在家或者在幼儿园的情况,减少大家的担心,如果各位有兴趣的话,可以到去体验一个我们3G的应用,实现这一切都是因为有了3G的应用,中国电信将会伴随业主进入3G时代,作为我们老百姓我们有理由相信未来的3G生活将不断给我们带来惊喜,造成将随着3G的来临越来越丰富,随着3G生活我们未来的生活变得更加丰富多彩,我们将跟金源利地产一起为大家打造出一个好项目、好社区、好生活,谢谢大家!

主持人:

  谢谢中国电信的代表陈先生,接下来的时间非常重要的。接下来的时间,就是我们媒体提问的时间,请我们的代表先到主席台就座,接受提问。今天接受提问的代表,有严重金源利房地产开发有限公司总经理及项目小组组长杜元孝先生,以及苟育风先生,以及中国黄勇,中国电信市场总广告宣传邢军先生,下面媒体有什么样的问题可以提问了。

媒体提问:

  搜狐焦点网记者,3G目前应用来说,这些应用的小区来说价格,价格方面大概讲一下,就像ITV、电视一些设备的价格讲一下,谢谢!
  中国电信:从价格来讲,我们有高端人群,低端人才,我们针对各种群体都有价格,我在这里不方便把每一个价格都跟大家说,有问题到我们营业厅去咨询,我们都是统一的。

主持人:

  请下一位媒体朋友。
   重庆晨报记者:我想问一下,金源利青国青城项目所采用3G的一些项目,哪些业主是免费,真正使业主得到实惠?
   杜元孝:我们在技术探讨过程中,我们探讨了一些重要的技术,都是由光纤到楼层,我们都是光纤到楼层,我们宽带的通道是非常的高速。光看它的时候,中国电信你在上班的时候你可以通过用户名登陆,观看是整个的免费的,看生活,看幼儿园这些都是免费的。手机登陆要3G手机才能登陆,3G手机大概就是流量的问题,现在计费就根据电信流量的收费。ITV主要是到营业厅去办理这些业务,还有就是刚才推荐的坐在草坪上享受阳光,上网这个东西也是免费的,就是由我们开发商提供的一个公共用户名,你在小区内可以拿到你的无限上网本随时随地上网,这个是免费的。

记者:

  我想问一下,开发商为此支付的成本大概能透露吗?

杜元孝:

  成本涉及到几个方面的问题,中水、雨水、ITV、太阳能等,成本主要是在技术处理上面,因为我们这都是付了费的,我们请了相关的水处理专家,四川农业大学,还有西南农业大学的专家,所以这个成本不准确,这个不能很准确的计算出来。但是我们这一部分,直接增加的成本不是很高,不会100元/平米。但是还有后期的,刚才我讲的我们增加成本过后,后期业主的生活成本反正是降低的,使用寿命也是非常好的,我们乐意营造一种生活,甩乐意为大家提供一个好的产品,同时是性价比非常高的产品。

主持人:

  好,有请下一位记者提问。

记者:

  我是重庆时尚的记者,购房者比较关心的问题,咱们有很多高技术的应用,在房屋的售价会不会比其他的项目要高呢?

杜元孝:

  这个价格我们说了不算,因为现在是市场经济。具体的价格我们金源利一直打造这样一个理念,就是造老百姓买进起的房子,所以我们的房价是市场说了算,同时我们提供的品质也不会低的。这个只有通过消费者来认同过后,我想我们的房子大家一定会非常满意的。谢谢!

记者:

  我是腾讯大渝网的记者,我想问各位领导一个问题,金源利这边把高科技引入社区,面对的是年青人,这对年青人以后的生活有什么影响,有什么启示呢?

杜元孝:

  我只能以我自己的理解给大家谈一下,我们为什么这样做,是因为青年人的生活。特别是从管理者的角度来讲,我们真正不了解80、90后的人的生活,我们为什么要做这样的产品,就是为了更贴近年青人的生活状态,不要让他上班的时候感觉是一个空间,回家以后也是一个空间,我们要提供一种生活状态,并且让大家感觉科技与生活是分开的,科技这个东西我经常看CCTV,科技这个东西超前很了对人们没有用的,只要时时在生活状态上才能带来便捷的东西,太超前了也不实用,所以我们就把科技应用到造成当中,让我们年青人享受生活的状态。我的想法,就是把我们的建筑产品一直在向这个方向努力,我们平面布局非常的理解。我们现在增加了新的功能,让大家的生活到了一个阶段以后就需要有一个新的东西出来,我们就制造一种适合年青人生活需要的,也就是说让大家的生活方式不再像原来那样,我们还会享受一些新的生活,不知道满意不满意,这是我个人的见解。

主持人:

  让科技改变生活,请下一位媒体朋友提问。

记者:

  这次除了引进3G以外,以后还会有什么便利于业主的措施呢?

杜元孝:

  这一点,我们除了3G这个合作项目,因为这个项目我们跟市建委科技处进行交流过程中,他们认为如此多的新科技运用到这个项目当中来,这种项目在全国也是少见的。后面我们将会打造一些更适合独立人群的居住,所以我们从整个建筑的本身来抓,我们只能把我们的理念加进去,所以我们在这个建筑以外我们还想把“可视对讲系统”做一些升级,就是全国所有对讲系统的公司都不能满足我们的需求,后来我们又做了一些修改,太超前了。所以在现有当中,加一些功能。我们在其他的功能上面,尽量把一些新的技术引进来,比如说节能减排,我们后期的产品会更加的升级,比如说像现在影响造价的,我们在筛选的过程中会让大家有一个接受度。比如说像以前能够改善生活的照明,就是让室内空气更流畅,但是那种造价非常贵,所以我们现在正在尝试,所以我们下一个项目会增加一些新的功能,更适合大家在室内居住的一个项目,谢谢!

主持人:

  下一位记者提问。

  天天楼市的记者:金源利地产的杜总和各位经理,首先这个项目是一个创新,接下来这个楼盘的推广的进度会是怎么样的?以后的情况会怎么样?其实现在的小户型是非常多的,但是就青国青城而言你们3G示范社区的创新会带给我们新的感受吗?谢谢!

杜元孝:

  金源利的理念一直是温馨生活,老百姓买得起的房子,我们的营销手段也请了专家,我个人认为是一种体验式的营销方式,就是像在超市里面买东西以后,要感受这个有什么功能才会买到,我们不像原来的营销模式,我们更喜欢这种体验式的营销模式,请我们的经理给大家解答。

  我们第一次的开盘时间是2月6号,我们所有的工作就是按照这个节点在推进。通过四次开盘,整个楼盘销售完毕,这个时间在3年以前完全不够,按照现在销售的模式化,我想应该说就像今天你们听到我们杜总给你们介绍项目一样,到时候给你们眼前一亮的感觉。我们销售这边是营销推广是领域机构,我们为什么会选择这两家公司,是因为我们在选择战略合作伙伴,我们认为是适合我们企业的才是最好的,只要是最好的才能有效果。至于其他新的模式的话,应该说媒体朋友都非常关注我们的项目非常感谢你们,我们运用了哪些手段,后面你们会更加清楚,谢谢!

主持人:

下一位朋友提问。

提问:

我是一个消费者,综合成本那一块的节约我们已经非常了解的,但是前面有一个制氧系统,在社区的绿化有什么配套呢?以前我关注我很久,我知道你们也请了一些相关的专家人士,我想了解这方面的。

杜元孝:

  植物功能不是我们研究的东西,但是与人生活在一起的东西我们就必须去关注它。在很早以前,我们把重庆市的市树是小叶榕,现在改为银杏加桂花树,现在做一些很硬质的东西,就是很贵的东西,但是这些东西给消费者的感受,住在小区里面可能十年五年,可能还没有把小区里面的角度走完,这带来什么?我们接触的东西,不要让它贵,但是要对生活有帮助,有改变。所以我们对植物,请了西南农业大学请了博士来研究,专门研究植物与空气,请教了几次,从他们那里得到了一些理念,就是这些植物要对人有利。就像柏树,一公顷槐树每天可以释放一天抗生素,为什么生活在柏树下面的人比较长寿,所以我们的理念就是植物不一定要高档,但是一定要有功能,对现在人们的健康一定要有益的,所以我们讨论过后,我们也非常吃惊,就是我们如何做得很有卖点。从来没有像你们这种把植物配置得,比如说儿童在草丛里面玩的时候,花和植物不能伤害人,那些专家就觉得我们的想法太适用了,现在的人们都是给一种华丽华美,而我们除了华丽华美之外还有一些功能。我们有植物看到不是最好看,可能好看耐看,但是我们种一些抗生素的植物,对我们人运动时候的呼吸道非常有利的,我们主要是针对人的健康来选择的植物。

消费者:

  ITV跟有线电视有什么区别?有线电视大家都知道200元/年,ITV是多少呢?

中国电信:

  ITV与有线电视有什么不同?有线电视的台我们基本上都能够收到都是直播,但是ITV有一个特点,比如说世界杯今天我没有时间看,可以收集起来明年看,比如说有些电视剧我没有时间看,你想好久看就好久看,你还可以暂停、回放。

消费者:

  那流畅性好吗?

中国电信:

  现在ITV上面有很多的电影,现在出来的电影也有很多。

主持人:

  请下一位记者提问。

大渝网记者:

  对于电信而言具有什么样的意义,这种合作是不是今后重要的发展方向呢?

中国电信:

  3G只是一个概念性的东西,现在最普及的2G技术,用得最多的是语音,现在我们可能在座的大家都是用的语音功能,但是到了3G以后我们只是概念上有了3G,如果要实实在在的使用才能知道他的好处,所以我们应该把技术运用到实际生活当中,每一个人的生活当中就能体验3G给大家带来的好处,这也是我们今后发展的方向,谢谢!

主持人:

  接下来的时间,有没有问题需要提问的,那么好,谢谢所有台上的嘉宾给我们做了一个详细的回答,也感谢大家的支持,金源利青国青城重庆首个3G示范社区,签约仪式圆满结束,让我们祝金源利地产与中国电信合作成功,谢谢大家!