◎ 重庆住房保障体系
重庆已经形成5种保障方式,包括廉租房、经济适用房,以及危旧房和棚户区改造、城中村改造,解决农民工公寓等。引入公共租赁房制度后,将形成“5+1”的住房保障新体系。
廉租房——保障对象:人均收入低于250元的住房困难家庭;租金:0.8-1元/平方米;保障情况:主城已保障5.6万户家庭,低保家庭则实现了全覆盖;计划:2010年-2011年,主城新增保障5.6万户。
危旧房和棚户区改造——保障对象:涉及改造家庭住房困难户;保障情况:解决27.1万户家庭住房;计划:2010年-2011年,拆迁危旧房141万平方米,解决相关家庭住房保障。
城中村改造——保障对象:涉及改造的家庭住房困难户;保障情况:解决0.2万户家庭住房;计划:2010年-2011年,改造城中村420万平方米,解决相关家庭住房保障。
农民工公寓——保障对象:进城农民工;保障情况:建设了130万平方米农民工公寓;计划:2010年~2011年,建设25万平方米。
经济适用房——保障对象:收入低于上半年主城区人均可支配收入的家庭;保障情况:新开工经济适用房366.44万平方米;计划:2010年-2011年,主城区新建经济适用房180万平方米。[详细]
◎ 影响:是否会冲击楼市?
公共租赁房犹如“缓冲器”,能抑制部分投资性购房,促使房地产市场回归理性,可以牵制房价走高。
未来10年,主城平均每年有200万平方米的公共租赁房出炉,从短期看,对商品住房市场的直接影响有限,但能抑制部分投资性购房需求。公共租赁房会较好解决资金积累与购房压力之间的矛盾,绝大多数租赁者为年轻人,他们通过一段时间的过渡,形成有效需求,反过来会促进商品房市场的平稳发展。重庆的房价调控形成了独特的“一抑制一牵制”模式,直接可以牵制房价走高。。[详细]
◎ 城市之间
上海——解决三大人群住房难:明年,上海将重点发展公共租赁房,主要解决引进人才、来沪务工人员、新参加工作职工的阶段性住房困难问题。
杭州——月租低于15元:按一套70平方米的房子计算,首批经济租赁房月租金不会超过500元。
大连——特立独行引争议:大连将为毕业生建租赁房,“大学毕业生”的界定引发一番讨论,还有评论称或排挤其他群体。
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