导语:
  10个月9亿的销售额,这种旺销不是任何一个楼盘都能实现的。旺销背后,有中国驰名商标金科的品牌支撑;有西城中心,金科大社区的区位优势;有BRT、轻轨、地铁三位一体的便捷交通;有巴国城、彩云湖公园及4万㎡超豪华中庭的宜居环境;有院馆设计可变的舒适户型,还有九龙坡区示范工程的安全保障……最重要的是广大购房者对金科对西城大院的信赖。11月,A12号楼40-80㎡合适房推出,套内4900元/㎡起的年终回馈价格必然引爆又一轮的热销。
2009年西城大院住宅均价走势图
 
    2008年底至今,金科西城大院作为重庆西区的代表品质楼盘,持续保持旺销。据统计,金科西城大院套内住宅均价从初始的4600元/㎡左右攀升到目前的6500多元/㎡,8月份住宅成交最高单价已经突破7000,升值成为必然,且大有继续看涨之势。  
 热销解密——金科西城大院八大合适房标准
 
标准之一合适地段——城市方向:重庆西扩,未来发展中心
标准解读:买房首先看地段,选地段也要坚持“三个代表”。看看楼盘所在的地段片区应该代表城市的发展方向,代表先进的规划理念,代表未来的居住理想。
案例剖析:西城大院完全符合“三个代表”的标准,作为主城西扩的核心区,该区域已经成为西城又一中心;而依托于重庆市政府对于主城西扩高标准要求,该区域整体规划被纳入国际招标;同时,未来将有60万人入住这个区域。

标准之二合适交通——通达性好:BRT、轻轨、地铁三位一体

标准解读:交通和生活息息相关,有的大盘环境不错,但如果没有私家车,出行不便,所以,要根据自己的生活半径情况,选择半小时车程能通达最好。
案例剖析:随城市西扩的进程,西城大院所处在沿线早已成为西城中心,八大政府部门的毗邻助推了该区域的发展,半小时可达各主城核心,高九路可通往渝中和江北,规划中地铁二号线、轻轨5号线即将动工且西城大院门口就有车站。

标准之三合适环境——天然氧吧:三大公园环绕
标准解读:房子有价,健康无价。选择一个好的社区,绝不仅仅停留在建设设计、配套设施等硬件的上,更考虑人居环境是否温馨,居家是否舒适。
案例剖析:业主称选择西城大院就选择了健康,原因在于周边三大公园环绕,1400亩彩云湖公园、天都山公园、巴国城生态公园在周边形成一个天然氧吧。从西城大院到彩云湖、天都山步行只有五分钟距离,晚餐后出去走走对身心都是一种放松。

标准之四合适配套——吃喝玩乐:超市医院教育等配套齐备
标准解读:
完善的高品质配套服务设施同样是好房子不可缺少的标准之一。一个理想的社区,它自身及社区周边的配套设施应该满足居者生活全方位的需求。
案例剖析:集产业、休闲、娱乐、地产等诸多元素为一体的金科130万方大社区已成型,明年10月开业的新世纪超市就在西城大院门口,此外新桥医院、疾控中心近在咫尺;从幼儿园到中学无后顾之忧;银行、酒店等功能机构(公司)超过20家。

标准之五合适景观——阔景园林:4万平米景观园林无人能及

标准解读:小区的园林景观不仅能够起到美化环境的功能,还能缓解人们紧张情绪,带来愉悦。理想的社区景观应做到可观、可品、可游、可憩、可玩,而不是简单的植树造景。
案例剖析:西城大院的园林堪称一个样本,开阔的视野、随意的休闲小品、从全国各地花大价钱搜寻回来百年古树的围合在细微之处体现了建造者的良苦用心,40000平方米的超大面积让社区变成森林公园,只是要小心,别在树林里迷了路。

标准之六合适户型——实用主义:院馆设计自由可变
标准解读:户型已从简单地满足居住向功能细分化、人性化、舒适化方向发展,满足弹性化空间,以适应未来的居住需求,同时,应该与周边的环境相互协调,避免对视。
案例分析: 西城大院将实用与新颖融为一体,赠送空间都秉承好用原则,院馆设计可作书房健身房,在尽量拓展功能空间的使用率时,却没有浪费面积,体现了金科在高层空间打造上的一个全新高度,是市面上其他多变产品难以企及。

标准之七合适品质——品牌企业:专家品质值得信赖
标准解读:买东西选名牌,买房子也一样,在激烈竞争中,品牌企业的市场份额越来越高,经过多年的积累和完善,品牌企业在品质及后期服务上也更有保障。
案例分析: 中国蓝筹地产企业、中国住宅产品专家、中国住宅物业全国领先企业,金科已形成企业、产品、服务为发展核心源泉的稳定三角,在西区众房企中,金科是当之无愧的NO.1,选西城大院这样的“牌子货”还有什么可担心呢。

标准之八、合适价格——物超所值:价格再涨,房源在消失
标准解读:好的房子,对购房者来说,能够以较低的成本购买到自己需求的产品;对开发商来说,如何在产品上做文章,创造可持续的价值,换句话说,就是买的要轻松,还要物超所值。
案例分析: 从上面的图标可以看出,西城大院从推出以来,销售速度大大快于区域其他楼盘,价格却高于其他楼盘,说明了一个简单的道理,“物超所值”的才是好的。无论品质还是配套,都是该区域最好的,所以即便是价格高于其他楼盘,注重品质的购房者还是选金科。
  西城大院本月加推A12号楼,套内起价4900元/平米起,一房两房三房皆有并全部带景观阳台,一下为5种户型鉴赏。
 
 美图欣赏——金科西城大院景观实景
中庭豪景
银杏大道
泉涌如柱
惬意标语
休憩地
碧波泳池
鲜花绽放
中庭雕塑
路水穿插 敬业物管 清洁阿姨 销售中心
儿童房 客厅阳台 高雅书房 奢华主卧
口福街效果图
金科西城大院楼宇效果图
西城大院璀璨西城
西城大院全景效果图