两大地产巨头相继上市渝楼市发生震荡？

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龙湖地产在香港证券交易所（港交所）挂牌交易，股票交易号960。龙湖地产公布，发行价定在每股7.07港元，这也是今年在港发行股票的内地房企最高价。剔除费用后，净总募集资金6697000000港元。按照7.07港元的发行价计算，龙湖地产市值353.5亿元港币，多家分析 .....[详细]

人物介绍

还原真实的吴亚军
由于吴亚军的低调，“不爱见记者”，外界对于她的了解，基本上可以说是一片空白，有限的一些，也多为女首富之类的花边新闻。作为重庆最成功的企业家之一，吴亚军到底是个什么样的人？……[详细]

公司简介

龙湖简介
龙湖，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳等七个地区公司，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块，现有员工4000多人……[详细]

上市历程

09年11月2日，龙湖在港交所路演，反映热烈。
09年10月22日，龙湖接受IPO聆讯原则上通过。
09年8月，龙湖重启上市，融资额10亿美元。
08年11月，受金融危机影响，龙湖暂缓上市
08年5月，龙湖通过聆讯，但多次推迟路演。
07年4月，龙湖可能年内在港上市的消息传开。

未来前景

上市后重庆仍是战略重点
明年，龙湖地产计划在环渤海和长三角洲地区拿地，且将继续深耕重庆，并至少有3个地块入市……[详细]

上市途径

龙湖地产19日在港交所挂牌
龙湖地产香港IPO，吸引了不少重庆投资者的目光，但大陆居民直接投资港股在法律上仍然是禁区。据记者了解，目前QDII基金从法律上讲目前还是唯一合法渠道……[详细]

金科上市员工财富超千万

继龙湖香港主板上市后，重庆又一地产巨头金科集团A股借壳上市敲定。
昨晚，ST东源（000656）公告，新增股份吸收合并重庆金科实业（集团）有限公司暨重大资产重组事宜，获中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件审核通过，股票今日起复牌.....[详细]

人物介绍

黄红云：五毛起家建起地产王国
1984年，20岁的黄红云从家乡涪陵区义和镇来到涪陵城区的一家建筑公司当学徒，5角钱一天。4年后，黄红云成为了这家建筑公司的工程处处长，并考上了工程师……[详细]

公司简介

金科简介
金科地产（集团）股份有限公司成立于1998年5月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、现代农业、基建、物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约110亿元，固定员工约5000人。目前，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的8个城市进行房地产开发……[详细]

上市历程

11月30日，证监会审核通过，ST东源今日复牌
11月26日，公告30日证监会审核方案，停牌。
7月29日，ST东源临时股东大会通过借壳正式方案，并申报审批
6月4日，重庆金科集团公布借壳预案，股票复牌
3月29日，金科投资公司受让ST东源股权，价款1.7453亿元。
3月24日，金科宣布，拟对ST东源重大资产重组，ST东源停牌

未来前景

ST东源最迟明年5月变金科实业
自金科借壳消息公布后，ST东源（000656）经历了两波上涨行情，第一波从今年6月4日复牌5.61元涨到7月28日的17.78元……[详细]

上市途径

金科借壳上市
按照惯例，ST东源董事长黄红云以及相关人员接受了质询，并成功答辩。在不考虑ST东源股东行使每股5.18元现金选择权下，ST东源因吸收合并新增91352.6409万股……[详细]

上市的条件

内地公司赴港上市的条件

　　内地公司赴港上市，要求上市前三年合计溢利5,000万港元（其中最近一年须达2,000万港元，再之前两年合计）；上市时市值须达1亿港元；最低公众持股量需达到25％（如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%）；上市时最少须有100名股东……[详细]

内地A股上市条件

　　企业在内地A股上市需达到以下条件：1、连续三年盈利；2、公司发行后股本总额不少于人民币5000万元。3、持有股票面值人民币1000元以上的股东人数不少于1000人。4、股票发行后，公司的净资产在总资中的比例不低于30％；5、内部职工股不超过社会公众股的10％等。以上是新股上市的条件，金科属于借壳上市，下面将会提到 ……[详细]

直接上市与借壳上市的区别

　　借壳上市是指一家公司通过把资产注入一家市值较低的已上市公司，得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市……[详细]

上市后的变化

员工财富的变化

新造就一批千万富翁
　　当龙湖与金科上市后，最感到高兴的应该是这两大企业的掌门人以及他们手下跟随他们打拼多年的骨干员工，多年来的付出终于得到了市场的回报……[详细]

公司管理的变化

从此变成公众公司
　　按照法律的规定，股份公司在上市后，必须按时公布财报，同时向公众披露公司重大事项。从此，公司的经营活动将变得透明，接受公众的监督。在管理上，股东会给管理者更高的要求，要求企业持续利润增长，管理更加规范……

　公司资金的变化

融资渠道拓宽，融资成本骤降
　　龙湖与金科相继上市，对自身最大的好处就是，增强融资能力和降低融资成本。
　　在上市前，开发商的融资渠道单一，通常只能向银行贷款和民间借贷来筹措房地产开发资金。
　　而在上市后，开发商就可以直接在资本市场进行融资，拓展了融资渠道。这样的方式，比起向银行贷款所产生的高额利益，成本可谓低得多。
　　另外，上市后雄厚的财力支持，可大大减轻房地产开发过程中的资金链压力。大规模的资金需求是内地开发商寻求上市的主要驱动力。
　　在资本市场上市后，开发商将有更足的底气在土地市场拿地，同一时间运作多个房地产开发项目也显得游刃有余……[详细]

　金科上市调查

金科上市，你会？

赶紧买ST东源股票

赶紧买金科房

赶紧去金科应聘

事不关己，无所谓

我还是不买金科房

上市的影响

上市对楼市的影响

开了重庆本土房企上市的先河
　　龙湖和金科是重庆本土房地产企业中最先上市的企业，在激励自己的员工的同时，对重庆其他本土开发商来讲也是极大的鼓舞。龙湖和金科的上市，为重庆房企如何寻找适合自己的资本出路做出了一个榜样……[详细]

上市对房价的影响

融资买地或将推高房价
　　行业人士表示，大规模的资金需求是内地开发商寻求上市的主要驱动力，而房企融资后，会把大量的资金用于抢购土地，势必会进一步推高房价……[详细]

　上市对购房者的影响

炒房可能演变为炒股
　　龙湖金科上市，也有助于增强购房者的买房信心。上市是一个公司实力的象征，购买上市房企的产品，购房者心里感觉更有保障。
　　除此之外，“龙民”和“金粉”们也有可能将炒房变为炒股。早期购买金科和龙湖房的购房者，都尝到了甜头，品牌物业的巨大增值让他们乐开了花。并由此形成了“龙民”、“金粉”，凡是这两家开发商有新盘推出，他们都会抢先去买，然后倒手赚取差价，几乎每次炒房都能大赚一票。
　　当这两家开发商上市后，这些“炒家”不仅能炒“龙湖”、“金科”房了，还能直接炒这两个公司的股票。龙湖是港股，炒它要麻烦一点。而炒金科的股票就方便多了，因为它是在内地上市的A股 ……[详细]

　龙湖上市调查

龙湖上市，你会——
狠命买他家的房子
坚决不买他家的房子
努力成为龙湖员工
找个渠道炒股去
啥都不做看起耍
哥参加的不是调查，是寂寞

我来说两句