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重庆楼市淡季不淡持续蔓延
根据小编从市场采回的信息,重庆部分楼盘已经提价,此外,不少楼盘公开表示拒绝公积...
重庆楼市下半场大战一触即发
8月,重庆各开发商或酣战淋漓、或大举圈地、或调整策略...
 
 重庆秋交会要延期?官方请市民关注公告
 房贷利率高买房投资减少 6月主城市民存款增加
 未来三四年房价必有低点 80/90后成购房主力
· “金九银十”楼价:近九成受访者认为稳中有涨
 重庆楼市淡季不淡 成交回暖房价将涨?
 
 
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  策源点评:
   从2011年2月开始至今近18个月,重庆主城商品房供应面积2497.28万方,成交2532.95万方。成交分水岭出现在2012年1月,该月之前,供一直大于求,该月之后,求远远大于供。2011年2月-2011年12月,供应1907.59万方,成交仅1371.17万方,供远远大于求。但是,2012年1月-2012年7月,供应589.69万方,成交已经达到1161.78万方。
  成交均价2012年1月及之前波动较大,但是整体趋势向下,从2012年2月起,成交均价稳步上涨,但是离“7”字头水平还有一段距离。
  出现以上原因,主要是由于2012年市场行情有向好的趋势,特别是春节前后,出现了小阳春。加上刚需的释放和降息政策的利好,也给予了市场信心,因此出现了淡季不淡的情况。
  策源点评:
整体而言,2012年7月各种物业的成交率明显高于2011年7月。从物业来看,2011年7月,别墅、写字楼成交率明显高于高层产品,改善、投资性产品得到市场亲睐,刚需受到抑制。2012年7月,由图明显可以看出,刚需得到释放,别墅产品依然是市场宠儿。
 
 

钢运王永明:二手房价格趋稳 短期难回落
7月开始是楼市的传统淡季,而今年却与往
年不同,新房和二手房成交都不减反增,
从重庆钢运置业了解的数据显示,仅上
半年,钢运房产二手房成交 量比去年
增长了一倍,而从今年5月到...【详细

  蓝光和骏谭克:淡季不淡?纯属扯淡!
目前看来,配套更加成熟的老城区如渝中区等,因其存量有限,入市资源较少,因此价格会继续稳中有升,但由于可售
资源有限,因此销量数据不会有太大
变化。而像茶园、二郎等片区,存量较多,今年入市资源也在 ...【详细
 
  中原孙刚:2012淡季不淡 供需
出现供小于求格局

2012年7月重庆主城区商品房
销售面积176.68万平方米,
同比增幅接近一倍,而与2010年
重庆楼市并未受到政策调控影响的
同期比较,也有13%的增长...【详细
  晟城李飞:“涨”不会持续 “降”
肯定过去

在政策方面,目前地方政府通过各
种手段“松绑”楼市调控,而国务院办
公厅7月24日发布通知,从7月下旬开始派
出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展...【详细
 
  领域张鑫:2012重庆楼市无淡季之说 买房要趁早
国务院督查组检查16个城市的调控成效中,重庆楼市调控成效得到肯定,增强房企对重庆未来楼市的信心,同时也将适度加速购房者置业需求释放。 国务院此次调查结果初步看 ,各大地方楼市调控执行情况均表现不错,为巩固调控成功,因此短期内调控将不会出...【详细
  天晟向星颖:8月淡季下求突破 蓄势金九银十
在刚刚过去的7月,虽已到了传统的楼市淡季,但重庆商品房市场依然呈现出供不应求、价升量稳的局面。供应量104万方,环比、同比均大幅减少;成交量179万方,环比略微下滑,但同比上涨90%,将近1倍;价格回升明显,已趋建面7000元/㎡ ...【详细
 
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