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 2012年1-5月重庆主城区房地产市场批售供应642.45万平方米,同 比下降22%;同期,主城区商品房成交套数85491套,成交面积805.02万 平方米,建筑面积成交均价6639元/平方米,成交量同比增长明显,其中, 成交套数同比增长32.6%,成交建筑面积同比增长39.6%,价格同比则有 6.4%的回落。从1-5月的市场走势来看,主城区房地产市场在此期间呈现 供小于求的态势,银行个人按揭、公积金贷款等信贷政策的放松,刚需及 首改客户的释放使得房地产市场以价换量的效果凸显。

1、市场存量随在1-5月有一定程度的消化,但仍高位运行,存量压力依旧 明显 2、后市在此轮刚需集中消化之后,成交量有可能小幅下调,特别是6、7 两月较为明显...

 
         
 
2012龙年过半,扑朔迷离楼市行情着实让2011年的预测专家汗颜了一把。一波意料之外的“小阳春”,楼市成交量持续攀升,到3月份时接连跨过同比关口,开发商也纷纷抓住节点猛推房。供求两旺的态势下,重庆楼市收获了一个实实在在的“金三”、“银四”、“红五”、“紫六”等一系列的跑量旺季,本统计数据由策源机构独家提供,仅供参考...
 
 
     
  春风与湖  高新区   美丽蓝湾 沙坪坝
     
  天府丽正  北碚区   东原D7区  江北区
     
  恒大名都  渝中区   保利香雪花园  江北区
 
     
  富力城  沙坪坝   华润二十四城 九龙坡
     
  龙湖紫云台  北碚区   华港翡翠城  渝北区
     
   
 
 

排行

1月

金额/亿

2月

金额/亿

3月

金额/亿

4月

金额/亿

5月

金额/亿

1

春风与湖

1.21

华润24城

2.10

华润24四城

3.07

龙湖紫云台

5.20

恒大名都

2.42

2

龙湖东桥郡

1.17

龙湖源著

2.02

东原D7区

2.87

华港翡翠城

2.19

保利香雪花园

1.74

3

华润24城

1.16

富力城

1.71

江湾城

2.33

国际社区

2.11

朵力品道

1.42

4

鲁能星城

1.14

时代天街

1.56

华润中央公园

2.26

保利江上明珠

1.74

国际社区

1.35

5

约克郡

0.70

万科锦程

1.38

保利江上明珠

1.95

锦绣城

1.71

香海花园

1.31

6

江湾城

0.66

同景国际城

1.32

时代天街

1.90

同景国际城

1.54

协信城

1.30

7

复地上城

0.60

珠江太阳城

1.12

天府丽正

1.79

隆鑫天雨方

1.52

鲁能星城

1.29

8

上城时代

0.56

雅居乐花园

1.11

江与城

1.74

华润中央公园

1.49

万友7季城

1.26

9

佳禾园小区

0.55

港城国际

1.10

约克郡

1.74

棕榈泉国际花园

1.48

长嘉汇

1.20

10

同景国际城

0.54

融汇半岛

1.09

保利香雪花园

1.73

融侨城

1.44

恒大城

1.17

 
     
 
孙刚:上半年成交量上涨 房价涨跌因盘而异
从1-5月的市场走势来看,主城区房地产市场在此期间呈现供小于求的态势,银行个人按揭、公积金贷款等信贷政策的放松,刚需及首改客户的释放使得房地产市场以价换量的效果凸显.....【详细】
 
     
 
张鑫:调控变相放松 快跑成上半年主旋律
政策调控基调不变,市场竞争恶化情况下,快速推盘、快速走量、快速去化以及快速回款仍是上半年房企开发重点策略;在经历了2年调控下,重庆楼市已取得一定成效,成交量及成交价均得到一定控制.....【详细】
 
     
 
李飞:调控明修栈道,楼市暗渡陈仓
羊群已成,效应在后。成交量的回升是所有人都愿意看到的,当房价的反弹却是一部分人不愿意看到的。至此,或许乐观的理由有千万个,但悲观的理由却还有一个 .....【详细
 
     
 
赖龙翔:以价换量是上半年楼市主流趋势
2012龙年过半,扑朔迷离楼市行情着实让2011年的预测专家汗颜了一把。一波意料之外的“小阳春”,楼市成交量持续攀升,到3月份时接连跨过同比关口,开发商也纷纷抓住节点猛推房.....【详细】
 
     
     
 
孙刚:存量仍居高位 价格趋于稳定
进入2012年下半年,整个房地产行业情况肯定会比上半年要好。6月份央行宣布降息,房贷利率、月供都有所下调,对于楼市尤其是刚需的释放作用非常大。目前重庆楼市出现了不少改善型产品,但受到"限购"、"限贷"政策还没完全放开的影响.....【详细】
 
     
 
张鑫:下半年市场量稳价平 快跑策略仍将持续
调控之后,重庆楼市已从卖方市场进入买方市场,加之市场竞争的日趋激烈,房企营销手段将呈现多元化趋势,变坐销为行销 ,大力发展渠道资源.....【详细】
 
     
 
赖龙翔:下半年政策变化不大 刚需可择机入市
由于今年上半年下调了存款准备金,日前也下调利率0.25个百分点,部分资金必将引入楼市,虽并不意味宏观调控的放松,大的格局不会改变。不过未来随着货币政策的逐步放松,购房者会阶段性选择入市,刚需产品仍是主力.....【详细】
 
     
 
       
保利花半里   象屿两江公元   翡翠明珠   复地花屿城   金融街融景城
       
华润二十四城   旭阳台北城   金科世界城   长嘉汇   中庚城
 
 
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