重庆男子卖房 和买方称兄道弟惨了

大渝网新闻中心都市热报2019-05-09 07:36

吴映磊说,自己也不知道该不该帮小周了

29岁的吴映磊是个爱交朋友的人。这不,在最近售卖二手房的过程中,吴映磊和买主互相称兄道弟,还加了微信。可当房子所有手续办妥后,买主却因发现木地板翘起、天花板裂缝的问题先后来找他,让吴映磊及家人不胜其烦。

买卖房屋过程 二人称兄道弟

前晚8点半,记者在沙坪坝天星桥见到吴映磊,他在沙坪坝一家销售公司上班,去年10月,吴映磊将自家位于江北区南桥寺的一套小户型房子,通过房屋中介公司进行了挂售。不久后,该房有了买家——28岁的小周。

吴映磊第一次和小周见面,是在中介公司办公室里。二人面对面地签合同,“签合同的同时,我们聊了下天,发现算是半个老乡,他老家在四川绵阳,我妈妈也是那里人。”当晚,中介把二人拉到一个微信群里,吴映磊主动向小周发起了微信好友申请。

此后,吴映磊和小周因为银行面签、交接水电、物业手续等环节再次见面,还轮流做东一起喝酒、吃饭,并时常通过微信一起开黑打游戏,相互称呼为“吴哥”“老弟”。

木地板翘起了 买主问他咋办

今年1月,房子的过户手续均已办妥,小周简单将其软装后,搬了进去。吴映磊得知还专门向小周发了“恭喜乔迁新居”的微信小红包(66.66元)。

但到4月中旬,小周突然给吴映磊发来微信语音和图片称,卧室的木地板变形,地板翘起来了,问吴映磊怎么办?碍于“兄弟伙”关系,吴映磊还让老妈花了半天的时间翻箱倒柜,帮小周找到当初订购木地板厂家的联系方式。事后,小周告知,已联系到厂家,更换了几块变形的木地板。

但老妈却为此抱怨说:“房子已经买到手了,就不该再来找我们了撒。”吴映磊解释说,同款颜色、型号的木地板不好找,帮兄弟伙一个忙也没啥。

房子再出问题 买主又来找他

前几天,吴映磊正在四川绵阳耍,小周忽然又发来一张图片,称客厅的天花板出了问题:“会不会垮哟,哥,这个咋个整哦?”记者通过吴映磊的微信看到,图片上确实显示有一大块天花板裂缝、空鼓,但吴映磊表示有点懵:“怎么又来找我哟?”

当天,吴映磊回复小周称自己正在外地休假,改天再说。吴映磊的女友则当场发怒了:“你把他删掉吧,不然他有什么问题都会来找你,麻烦无穷无尽。”

前天上午,小周又来向吴映磊求助裂缝的问题,让吴左右为难:“我要是再帮他吧,他以后有了问题还要来找我,我要是不帮他吧,亏人家还叫我一声哥。”

昨日,记者联系上为二人办手续的房屋中介张先生,他说:“小周签合同以前多次看房、验房,确定没问题才接的房,这也明确在合同里了的。”

七嘴八舌

你会和买主保持联系吗?

叶先生 31岁 文员

我之前卖了一辆二手车,当时也和买家加了微信,后来有次他车子发动不起发微信电话来问我,我当时就回复,自己找修理厂,然后果断删除了。

琪琪 27岁 后勤人员

有人觉得,自己的房子、车子卖给了别人后,互相之间有了共同联系,所以会交朋友吧,但是具体值不值得交往还是看人品咯。

李先生 28岁 设计师

绝对不联系,我之前有套小户型卖了,一年过去了,买主不交物管费还有物管人员打电话来问我,烦躁。

点评

交付之后,应由买受人承担

重庆捷讯律师事务所合伙人唐宏波律师说,依据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担”的规定,该风险应由小周自行承担。若天花板、地板尚在质保期内,小周可找天花板、地板的销售商处理。若超过质保期,小周应自行承担维修费用。

社会心理学者谭刚强认为,卖家与买家之间,是否该成为朋友?无法定论,但二人如果开展友谊,可提前说好,一旦过手的房屋、车子出现问题,应按合同约定办事。

都市热报-厢遇首席记者 王薇 受访者图

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