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"房子不敢再玩了" 房价走低浙江炒房客转投实业

2012年11月14日08:47中新网我要评论(0)
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“房子是不敢再玩了,赔了一半还多!”在温州经营一家打火机企业的周先生,这几天正为了房子的事着急上火。前几年楼市正热的时候,他跟着朋友一起到处炒房,“赚钱了不得”。如今的楼市低迷,则令他几乎血本无归。

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类似的故事正在浙江多地上演。据最新统计数据显示,今年以来浙江多地房价均持续走低,个别城市从昔日的“领涨”成了今日的“领跌”。

周先生投资的豪宅是当年的温州“楼王”置信原墅,最初定价高达8万元/平方米,现在开盘最低价卖到3万元/平方米。

据了解,今年以来,温州多个楼盘售价大幅“跳水”。尤其是今年9月,商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70城市之首。如位于鹿城区的香缇半岛, 2009年开盘价为2.5万元/平方米。开盘5个月后,二期的价格涨至3.8万元/平方米;2010年时该楼盘的最高售价达8万元/平方米,如今该楼盘回到了3.5万元/平方米左右。

对此,有业内人士表示,“炒房”已无法赚钱,刚需则在观望。部分开发商为缓解资金压力,降价跑量是必然的。

此外,据温州住建委网上销售系统显示,截至11月5日19时,温州全市库存公开发售房源为28783套,9月份的1716套是截至目前的最高单月成交数据,倘若按此计算,单消化这部分房源就需要超过16个月。

而据浙江省统计局最新公布的三季度全省房地产业景气指数显示,虽然受近期房价持续反弹和刚性需求持续扩大影响,三季度全省房地产业景气指数为100.6,环比上升0.2点,但仍属“微景气”。而就各地实际情况看,金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%。嘉兴市10月市区商品住宅成交均价为7059元/平方米,与9月的7636元/平方米相比,下降了7.6%,创下6个月来新低。

在杭州,截至目前,市区(含余杭、萧山)商品房存量达到8.26万套,刷新杭城楼市6年来的历史最高点8.09万套。业内人士称,存量的高低是反映楼市冷暖的重要指标,存量不断下降说明市场上买房子的人多,反之则说明买房子的人少,或者房源卖掉的速度赶不上新增的速度。

对此,房产专家章慧芳表示,杭州大部分板块在最近一轮降价后,价位已趋于合理。她建议刚需消费者可视情况入市。但也有专家表示,房价持续走低反映了开发商资金压力正在与日俱增,再加上房源充足,有可能房价还将继续下跌。炒房热的潮起潮落,无疑对投机者敲响了警钟。“过去总想着怎么挣快钱,现在也要学着慢慢经营实业了。”温州炒房客刘先生说。(记者邹倜然)

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[责任编辑:曾雪苹]
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