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空中新势力 商业地产的“高、富、帅”

2012年09月21日12:46腾讯·大渝网[微博]我要评论(0)
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现下投资商业地产什么业态最火?门面?写字楼?还是住宅?

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如果买门面,好地段的门面买不起,位置不好的门面租不起价,过20年收回成本那就失去了本身投资的意义;如果买纯写字楼,同门面一个意思,都是位置好的买不起,位置差的租不出去;那么住宅就更不用说了,现在房地产在政策的打压下,呈现出一片颓势,投资住宅只适用于10年前的楼市。

那么当下,最理想的商业地产投资产品是什么?从近期商业地产的热点楼盘中,我们不难发现,许多重庆的大开发商纷纷投向了已经在香港、北京、上海兴起多年并且发展速度迅猛的空中商铺上。这个新型的商业地产业态在很短的时间内就占领的重庆各大商圈。金科、龙湖、英利等开发商都把新一轮的楼市战场放在了空中,进军空中的新势力。

金科SO铺是眼下金科集团正式进军空中市场的开山旗舰之作,同时也是继龙湖之后第二家重庆大型房地产开发商涉足“空中”。纵观金科SO铺,在笔者看来,实为一件投资尚品。

“高”

空中商铺顾名思义,空中代表其地理位置没有临街,是在高楼里的商业经济。这个“高”相比临街旺铺,更自由洒脱,形式也更丰富多样。在满街尽是商场和专卖店的商业中心,空中商铺的发展成型,给商家一种更多选择的可能,也变成了众多微企业自由发展的温床。

“富”

在笔者看来,“富”的第一层意思是对于投资者而言,“空中商铺”户型面积远小于写字楼,同时价格远低于商铺,与住宅价格相当,可谓是花住宅的钱投资商业。同时其不同于单纯住宅或商业,其多样化的使用方式也使得投资者更容易得到回报,更能体现投资的价值。

“富”的第二层含义是:金科SO铺位于重庆主城第六商圈,华岩新城是重庆新增的22个大型聚居点之一,十年内华岩新城常住人口增至30万人,流动人口将达到百万级别,又是九龙坡规划建设的该区第二个商贸中心,城市建设面积达到25.3平方公里。如此庞大的消费人群,成为支撑金科SO铺成功经营的要素。 此外,区域内还有包括世界500强企业在内的1871加企业,以及规划中的轻轨5号线连接重庆5大商圈、西部最大火车站,渝新欧铁路更将带来全球的人流、物流,形成超强消费力,令金科SO铺价值飙升!

“帅”

“帅”字跟金科SO铺本身的物业形态有关。金科SO铺作为城市新兴投资品,总价投入低、出租收益高,未来增值空间巨大;经营业态丰富,淘宝店、外贸代购、便捷商务酒店、顶级会所、私房菜等多种业态均可经营,你想怎么弄,就怎么弄,随意变换,让思维不受限制,这种经营理念难道不“帅”。

据悉,金科上市1周年,创富团购全城征集,小SO铺封顶总价25万(仅10套保留单位);大SO铺均价4600元/㎡(仅限20套);商圈门面特惠20万!1人起团!抽家电等好礼!仅限本周末。

地址:九龙坡•华岩新城华福大道北段18号

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