进入微博
重庆 > 房产频道 > 房产频道 > 正文

百城房价连涨三月金九银十或量增价稳

2012年09月04日08:26重庆商报[微博]李华友我要评论(0)
字号:T|T

百城房价连涨三月金九银十或量增价稳

市民在楼盘模型前选购房产 新华社 图

  昨日,中国指数研究院发布2012年8月百城房价指数。全国100个城市(新建)8月住宅平均价格为8738元/平方米,环比7月上涨0.24%,自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨,其中63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。与7月相比,环比下跌的城市个数增加7个。

·
·
·
·
·
·

  对于后市房价,业内认为,金九银十传统旺季的房价难大涨,将呈现量增价稳的态势。

  数据 二三线城市涨幅居前

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米,环比7月上涨0.24%,其中63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。在住宅价格环比7月上涨的63个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:扬州、宜昌、南通、福州等二三线城市,其涨幅均超过1%。虽然在环比方面出现了连续三月上涨,但是在同比来看,百城住宅均价则连续第5个月下跌,跌幅为1.60%,比上月缩小0.17个百分点。

  数据显示,重庆(主城区)房价环比7月微涨0.69%,同比依然下跌,跌幅为1.30%。

  中国指数研究院指数研究总监何田表示,国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查,8月百城住宅均价环比涨幅收窄,表明绝大多数开发企业定价理性,全国价格总体较为平稳。

  分析 整体市场短期出现降温

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,百城住宅均价环比上涨有两方面的原因,一是全国房价在结构性上偏向上涨,二是以一线城市为代表的重点城市房价环比在上涨,带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。

  昨日,某上市房企重庆营销总经理也向记者分析,重庆市场也是由于房企加大中高端物业的推盘力度,带动价格环比微涨。8月份包括龙湖、金科、华宇等本土房企,以及万科、恒大等外地房企分别加大精装房、洋房、别墅等中高端物业的放量,使得整体房价上涨。

  “尽管百城住宅均价环比上涨,但上涨的城市较7月有所下降,环比涨幅也放缓,整体市场短期出现了一定的降温。”链家地产市场研究部常清认为,造成这种趋势主要有两个原因:首先,8月成交依旧维持高位,不过需求增速有所放缓。其次,随着8月份房地产进入政策窗口期,市场政策方面的传言不断,而房产税则成为了政策焦点。虽然年内政策很难落地推行,但强烈的预期已经影响了市场的行为,短期内起到一定的抑制作用。

  中原重庆地产副总经理何伟坚接受记者采访时说,虽然这是自6月止跌后的连续第三个月上涨,但环比上涨0.24%的数据还是比较平稳的。就全国市场来看,除了少数城市房价突破了万元,大多数城市的房价较为稳定。

推荐微博

换一换
注册微博
[责任编辑:wyxiaofeng]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博