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连续3个月小涨,房价触底了? 重庆看房者大增

2012年09月04日07:30重庆晨报[微博]姜岩我要评论(0)
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63个城市环比上涨37个城市环比下跌扬州以涨幅2.03%位居首位环比下跌的城市个数增加7个涨幅在1%以上城市比7月减少了12个 在调控大背景下,“金九银十”会不会如期而至?

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连续3个月小涨,房价触底了?

8月份百城房价报告昨日发布,环比涨0.24%;重庆房价6530元/平方米

昨天,中国指数研究院发布8月份百城房价情况,百城房价已是连续三月上涨:8月份,我国100个城市的住宅平均价格在6月止跌后,连续第3个月环比上涨,与去年同期的价格差距继续缩小,其中,重庆房价为6530元/平方米,环比上涨了0.69个百分点,房价仍企稳。

下跌城市增加七个

该报告显示, 全国100个城市(新建)8月份的住宅平均价格为8738元/平方米,环比(与7月相比)上涨0.24%。其中有63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。环比涨幅居前十的城市依次是:扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州,扬州以涨幅2.03%位居首位。

不过值得注意的是,与上月相比,环比下跌的城市个数增加7个,涨幅在1%以上城市也比7月减少了12个。在跌幅榜上, 跌幅超过1%的城市分别是北海、无锡、哈尔滨、泉州和徐州,其中北海跌幅1.71%。

在百城房价统计中,有一个“10个重点城市的统计”:北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米,环比上涨0.45%,同比下跌1.49%。具体来看,武汉涨幅居十大城市之首,为1.64%。重庆8月的房价则为6530元/平方米,微涨0.69%。重庆地产业内人士纷纷表示,重庆价格企稳,属于正常现象,市场也较为平稳健康。

重庆看房者大增

从数据上看,虽然连续第三个月上涨,但涨幅已有了小幅回落。

房地产人士普遍认为,重庆本地市场的上涨原因与前两个月大同小异,都是结构性上涨和带动性上涨造成整体上的拉动。从今年5月以来,高端楼市需求放量的加速,导致了重庆均价出现结构性上涨。另外,随着高端物业进入,重庆楼盘优惠收窄也成为涨价上涨的重要原因之一。

记者从九龙坡和南岸部分在售楼盘售楼部了解到,最近看房人数和成交量都有所增长,一个售楼员每天接待的客户量比前几月增加超过40%。保持较高的成交量则从侧面刺激了价格,据了解,重庆某楼盘,新开盘的价格每平方米就比之前增长的200-300元。

金九银十有望出现

面对调控时代漫天飞舞的“房产税扩容”传言和高层密集调研楼市的信号,今年的“金九银十”,重庆楼市又会呈现出怎么样的现象呢?

业内分析认为,下半年投机性需求不会大规模入市,全国楼市将继续执行“差别化”限购限贷政策,这继续为首套刚需提供机会,“金九银十”有望出现。

至于重庆市场,重庆某市场研究院西南分院的吴晓桃预计,下半年供需双双回升。“近年来城市化进程加快以及外来人口迅速增加,主城催生大量刚需和改需,在供应增加、价格平稳的情况下,下半年楼市成交量将进一步回升,但大幅上升的可能性不大。”

伟联地产市场咨询与战略研究中心总监王波表示,从政策层面看,目前,楼市调控政策基调不变,行业政策以管理房价上涨预期为主,限购限贷政策仍是主线。他认为,市场交易热情将不断回升,成交量对价格已形成了支撑,价格已经触底,整体均价有所增长符合预期。

今年新开工

30万平方米精装房

重庆晨报讯 (记者 蒋艳)市城乡建委昨日发布消息,今年以来,我市已新开工成品住宅商品房30万平方米,比往年有较大增长。

所谓的“成品住宅商品房”,就是精装房。以前,精装房数量少、选择少,我市将引导市场多建精装房,给老百姓更多选择。目前,市城乡建委正在开展成品住宅统计、调研,进行《重庆市成品住宅发展报告》编制,让市场开发出更多、更好的精装房。

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