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楼市观察:GDP稳步增长 重庆写字楼一路向北

2012年07月26日08:48重庆日报我要评论(0)
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近日,2012年上半年GDP数据公布,重庆实现地区生产总值突破5000亿元,达到5307.19亿元,同比增长14.0%,重庆经济再次稳步向前。

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“随着重庆经济的快速发展,在未来,将会有更多有实力的企业纷纷在渝建立和扩充业务,重庆市场对写字楼产品的需求必将稳定上行。”重庆中原战略资源中心副总经理徐波谈道,在重庆城市化进程步入一个新阶段的同时,重庆的房地产开发也将跟随着进入一个新的阶段。

房企追逐写字楼市场

据重庆网上房地产数据显示,2012年1-6月,重庆主城区取得预售许可证的写字楼面积为68.55万平方米,环比上涨46%,同比上涨56%。预计2012下半年重庆写字楼供应体量将会出现较大增长。同时,据了解,龙湖、协信、金科、富力、融创、融恒、天安、旭阳、美全等大中小企业将持续或全新推出大批商业地产。

协信集团重庆公司副总经理杨冉谈道,目前,重庆写字楼市场发展相当活跃,协信集团也非常看好这一板块,还专门成立了商业地产事业部和产业地产事业部。

动力国际董渝炎也认为,市场对产品的需求旺盛,在今后两三年内,将会是重庆写字楼市场的黄金盈利点。徐波指出,由于重庆经济的快速发展,市场出现了对写字楼市场的旺盛需求,以及随着调控的深入,住宅市场利润空间的缩水,房企转向大规模开发写字楼是一种正常的市场趋势。

重庆写字楼一路向北

纵观重庆写字楼的发展之路,从观音桥商圈未来国际、协信中心、富力海洋国际等一批高端写字楼的开场办公,到江北嘴重庆金融中心的重金打造,到北部新区星系列和上丁工业园办公区域的蔚然成形,到汽博中心的一栋栋拔地而起的高端写字楼,以及空港、悦来等区域的相继跟进,大规模的入驻办公、大范围的开工建设,正营造着重庆商务一路向北的美好景象。

近期,随着观音桥商圈核心地块内高端商业地产项目——“太阳谷计划”1号作品融恒时代广场的拔地而起,将再次掀起城市向北,商务、商业向北的高潮。

“传统商圈日益凸显的交通诟病已经不能满足日渐发展壮大的新型企业和大型企业的入驻,商务向北已成不争的事实。”策源地产副总裁、西南区域总经理张琰表示。香港融恒集团营销总监刘澄则指出,随着“三北”区域的日渐成熟以及政府的推动,重庆商务项目的北移是必然阶段。

商务北移以商圈为核

“商务向北,商圈为核。”刘澄谈道,随着“三北”地带商业地产的快速发展,已成为绝大部分企业寻求企业定位和发展的首选之地。他认为,如观音桥作为城市发展的核心商圈,因为城市重心的北移,加之配套完善成熟,社会资源集中度高等因素,观音桥商圈的商务楼宇必然成为大家争夺的焦点,成为新重庆的商务投资热点。

业内人士分析认为,商务办公北迁的庞然大军必然会使一大批写字楼受到热捧,像融恒时代广场这种占据优越的区域战略地位和完善的周边配套的物业将成为吸引置业者的首选之地。

赵世龙

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