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降息第二天重庆卖千套房 楼市或现“淡市不淡”

2012年07月10日09:01重庆时报[微博]我要评论(0)
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  降息了,房子是不是又要涨了哟?7月5日,央视新闻联播播出了降息的新闻,一直在纠结到底买不买房的老邓hold不住了:7月6日,周五,老邓跟单位请了个假,带上妻儿老小“杀”到售房部,果断下叉了自己看中的房子。像老邓这样赶在降息第二日买房的市民不在少数,数据显示,上周五,重庆楼市卖出了1024套房子,是上周卖得最好的一天。

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  前几年的降息连锁反应链条是:央行降息——房贷成本降低——担心房价上涨——观望者进场——成交量放大——房价上涨。这次降息了,老百姓又开始担心房价会涨。时报地产告诉大家,不要怕,利息降了,房价却未必涨得起,如果你还在观望,可以考虑进场了。

  降息第二天,卖了1000套

  又降息了!7月5日,央行年内二度降息。宣布降息后的重庆楼市很给面子,一周卖了4766套房,建面42.78万平方米,是最近6周排名第二的单周销售成绩。

  降息的首日和第二天卖了1965套,其中降息第二天卖出1024套,卖得最好。“新开张”的楼盘这周也很有成就感。9个楼盘,平均一开盘就卖掉七成,“粉丝”们可谓热情又疯狂。

  不过,数据显示,上周末2天的成交则呈现快速下滑趋势。上周六较上周五下滑47.3%,成交降至540套。上周日在上周六基础上再降7%,成交502套。

  房老板忙于跑量不敢涨

  近期,楼市回暖的消息不绝于耳,而在上周,中国房地产市场迎来了最密集热闹的“涨”声新闻。7月3日,媒体竞相报道机构数据,称百城住宅均价9个月来首次止跌,呈现微涨态势;与此同时,房地产业商务活动指数创19个月新高,专家预言未来房价再跌的可能性接近于零;而对于房价走势,地产大佬也有放言,“房价一年内将涨10%”。

  对此,重庆大学房地产副主任黄正军认为,按过去的经验,6~8月是传统的市场淡季,但两次降息的效果将会给市场带来叠加效应,或会出现“淡市不淡”的行情。目前楼市销售量略有回升,降息后有利于降低按揭贷款利率,加速刚需入市,而这类购房者没有抬升房价的能力。加上开发商资金压力不会马上释放,跑量回笼资金仍是重点,因此各种促销政策不会改变,价格暂时不敢涨。

(重庆时报)

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