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物管费到底该不该涨?大家都来摆一摆

2012年07月03日08:31重庆晨报[微博]我要评论(0)
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物管费到底该不该涨?大家都来摆一摆

有小区想涨2角,有小区要涨8角;有小区成功,有小区受阻;晨报对主城35个小区进行调查,涨价小区均为老小区,物管费较低

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昨天,本报9版报道了3个小区分别上涨或准备上涨物管费,引发物管和业主之间矛盾。其实这种情况除这3个小区外,还有很多。近段时间,很多市民打来热线反映:所在小区物管费上涨,自己不知情;物管费涨价,物管不和业主商量就敲定。

不过,物管公司也很无奈:物价上涨,入不敷出;费用收不齐只有撤出小区……

你所在的小区物管费是多少?物管费上涨,你怎么看,如何才能接受?昨日,晨报记者对主城35个小区的物管和业主做了调查。调查中我们发现,其实在众多矛盾和争吵中,也有“业主理解,顺利涨价”的成功案例。

物管费咋说涨就涨 后续

2005年8月,金科绿韵康城小区正式入住,到现在为止小区有2100多家住户。近7年时间里,小区的物管费一直没有变动:有两栋住宅因为道路建设原因在小区门外,收费每月1元/平米;其余住宅楼每月1.1元/平米,其中1、2楼因其不算电梯费所以为每月0.8元/平米。

然而,随着物价的上涨,物业成本也提高,经与小区业主协商一致,小区物管成功上涨物管费。

在小区内公示收支账目

小区物管公司的徐主管说:“其实我们亏损已经不止一年,多年来加起来我们共亏损了约400万元。”今年初,小区物管开始筹备涨价事宜。首先,他们将物管收支的情况公布出来,包括每年收入的项目和金额,及每项支配的金额,并且对比周围小区物管费单价,物管成本等。

孙小姐说,才晓得原来物管一直在亏损。所以物管要涨价,她觉得是应该的。

制订多种方案供业主选择

除了将经营账目公布外,小区物管还与业委会沟通,制订了多种方案供业主选择。

物管公司主管徐女士称,他们拟出了“阶梯涨价”和“一步到位”涨价方案。这里我们以3年制为例。

阶梯涨价:未来两年内,在原价格基础上单价上涨0.3元/平米,第三年再增加0.1元/平米,第三年后再根据情况征求业主意见决定是否调整。

一步到位:一次性上涨0.3元/平米,三年后再根据情况征求业主意见决定是否上调。

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