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重庆楼市回暖?看开发商应对10大绝招

2012年03月09日08:48重庆晨报我要评论(0)
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大渝导读:火热的2月,有哪些开发商、哪些楼盘成了抢收首波行情的最大赢家?其在营销上又有哪些闪光之处?记者通过多方搜集,总结出十大奇招。

据权威数据机构统计,2月,重庆楼市月度签约量达14853套,在全国54个大中城市中居于领先地位,纵观整个市场,“以价换量”依旧是开发商用以抢收的主要手段。但记者走访多个楼盘后得知,市场基本面的回暖并不意味着所有楼盘销售量的全部上扬,拿近期销售业绩较好的楼盘看,除了货源充足、价格抄底、均好性较强外,合理的营销方式同样重要。

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火热的2月,有哪些开发商、哪些楼盘成了抢收首波行情的最大赢家?其在营销上又有哪些闪光之处?记者通过多方搜集,总结出十大奇招。

第一技:快速反应

2月中旬,龙湖全国仅周末两天就创造了逾10亿的销售业绩,其中重庆龙湖占了极大比例。记者了解到,龙湖的成功策略就是提前意识到了市场回暖,并紧急作出反应。回顾整个2月,龙湖多个项目均是“原地起跳”,两个星期就实现开盘,速度之快,令人咋舌。

东原D7区在2月也做了提前蓄客、争取提前拿到预售许可证等多项工作,加之有30余万平方米商业体量的强力支撑,项目开盘当天即卖出298套房源,销售金额高达1.7亿元。

第二技: 明星战术

继去年旭阳台北城牵手林志玲后,隆鑫地产近期也力邀歌神张学友强势助阵。据了解,张学友隆鑫业主之夜演唱会免费门票正在限量“争抢”中,广大歌迷通过PK赛的形式公平竞争,优胜者不仅可获免费门票,还能获得神秘终极大奖。目前,该赛事已比过初赛,复赛将于隆鑫·鸿府项目现场举行。

第三技:商业先行

搞住宅样板间的楼盘屡见不鲜,但“商业样板间”呢?

记者在位于茶园的金科世界城看到,经过精雕细琢的商业示范区大大激发了购房者的“下叉欲”。据了解,项目开盘当天就卖出1.08亿,缤纷商业展开的生活蓝图功不可没。

第四技:责任利民

近日,华宇地产正式推出商品住宅“三包”活动,活动涵盖了包修、包换、包退三大购房者最关心、最本质的核心利益,尤其是“包退”,从2011年12月15日起至2012年3月31日前,客户自签订购房合同之日起一个月后至两年内均可无条件退房,同时享受年利息5%的补贴。

2月,华宇金沙水岸等项目销售业绩喜人,一定程度应归功于“三包”活动。

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