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三月重庆各楼盘蓄谋涨价 小阳春OR倒春寒?

2012年03月08日08:56重庆商报我要评论(0)
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大渝导读:2012年将延续2011年调控政策的范围和力度。受银行信贷政策和市场调控的影响,开发商资金链仍将经受考验,以价换量将成为未来突破口。

三月重庆各楼盘蓄谋涨价 小阳春OR倒春寒?

上周末,雅居乐销售中心购房者排起长龙

三月重庆各楼盘蓄谋涨价 小阳春OR倒春寒?

三月楼市仍扑朔迷离 新华社图

日前,市国土房管局网上房地产发布的数据显示,今年2月,我市主城区商品房成交13882套,成交量环比上扬40.02%,成交总面积124.23万平方米,环比上涨39.07%。2月重庆楼市商品房成交量出现了大幅提升。

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虽然2月重庆楼市迎来一波成交热潮,但开发商在高兴之余也是内心忐忑。

部分楼盘因为2月的好行情而悄然提价,于是,有人开始憧憬即将到来的3月将迎来“小阳春”。然而,就在3月5日温总理的政府工作报告中,再次强调了房地产市场调控政策不放松,为此,又有人悲伤地看到了倒春寒的影子?

面对扑朔迷离的3月,楼市将迎来“小阳春”还是“倒春寒”?

正方观点

三月小阳春

挡不住的楼市热潮

观点1

楼盘热销 部分开发商悄然提价

昨日,准备买房结婚的陈先生告诉记者,前期登记过的照母山某楼盘置业顾问告知他,3月份新推房源,价格有可能会上调200元/平方米。

无独有偶,从年前就开始四处看房的李小姐发出了类似地感慨:“最近的优惠比春节期间少多了!”她看中的江北大石坝一大社区最新推出的房源,办卡仅享受1%的优惠,但在不久前推的房源,办卡即可享受6%的优惠。

事实上,他们遇到的情况,仅仅是目前重庆楼市的一个缩影。自2月以来,沉寂的楼市随着每周成交的高升,风声逆转。楼市随之出现了这样的现象:部分楼盘降低折扣,取消原先的优惠折扣,甚至部分楼盘酝酿涨价……

近段时间,记者出击各大楼盘获悉,沙坪坝某千亩大盘即将新推房源,价格将比前期上涨近500元/平方米;而江北商圈附近的百万平方米大盘,在经历了春节、2月的火爆之后,也有意上调50~100元/平方米试水市场。此外,某大型地产上市企业,更宣称旗下楼盘价格基本全线上涨……

各大楼盘蓄谋涨价,是否楼市的春天真的来了呢?领域机构董事长樊华表示,近期楼市成交量爆发性的增长,主要缘于前期压抑太久,如今释放,现在的市场情况仅仅是短暂的。

融汇地产策划部人士则表示,随着市场的回暖,前期房源大部分已经清盘,现在推出的房源不仅户型小,而且品质较前期产品均有所区别,因此价格有一定浮动也在情理之中。

记者 王秀兰

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