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限购松绑半日游! 重庆楼市调控也松动?

2011年10月13日08:19腾讯·大渝网[微博]我要评论(0)
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大渝导读: 佛山打响了放宽限购的第一炮,是否意味着楼市调控开始放松,重庆的情况又会怎样?欢迎讨论>>>

10月11日消息,广东省佛山市住房和城乡建设管理局今日发布楼市调控新政,从明日起放宽限购。业界认为,这是全国首个城市公开宣布放宽限购,将引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。有分析认为当前楼市成交急剧萎缩,部分地方政府已经扛不住压力,开始借此纷纷松绑,不少业界人士评论,佛山此举将引发二三线城市大范围的跟风。

但新政策却在12小时内又被取消,引起全国广泛关注。“限购松绑半日游”、“史上最短命调控政策”,这都是对昨日传得沸沸扬扬的广东佛山限购新政“宽限令”的戏称。对于本次宽限令的半日游,专家的观点呈现了一边倒的态势,均认为本次地方冲击中央的博弈,又一次显示出了中央对宏观调控的决心。因此,短时间内松绑限购是不可能的,佛山不会引发更多城市出台“宽限令”的苗头。

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全国第一城放宽限购引热议

佛山市是继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市,也是第一个出台限购令的地级市。今年3月18日晚公布的《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》显示,佛山从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施,原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山物户籍居民家庭,限购1套住房。

而佛山市住房和城乡建设管理局今日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》表示,将对四类人群取消限购。其中,对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由佛山市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。

另外,已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;佛山市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

佛山市住房和城乡建设管理局同时还说,还将严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策,对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员,在购房时不予认可。该通知自2011年10月12日起生效,并要求全市严格执行。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博)表示,佛山市虽说是广东首个二三线城市宣布限购的城市,但也是出台限购令较晚的城市,之前出台限购就比较勉强,现在放松也理所当然。

至于对广东乃至全国房市会产生何种影响,杨红旭说,之前海南的海口、三亚等限购城市其实已悄悄放宽政策,但像佛山这样明目张胆发布文件,“确实比较罕见,这也说明楼市到了一个节点,地方政府有强烈的利益驱动力激活房市以增加财政收入,会引发较大的跟风效应”。

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