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拉锯战!成交量hold不住,价格还能hold多久?

2011年09月15日08:18腾讯·大渝网我要评论(0)
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大渝导读:本周成交面积环比回落近3成,这对于急于出货的众多开发商而言,无疑又当头浇了一盆冷水。而成交均价却逆市反弹创出8周最大涨幅,让人们产生无限遐想,重庆房价到底能够hold多久?

拉锯战!成交量hold不住,价格还能hold多久?

本周重庆主城区共成交商品房2722套,成交建筑面积23.39万平方米,成交套数环比下降26.13%,成交面积环比下下降28.14% 。

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本周楼市惨淡,上攻乏力

在上周成交套数近八周首突破3600套后,重庆主城区楼市并未顺势迎来夏天,本周楼市的表现令惨淡的本来面目重新清晰的展现出来,在上周蓄势已久爆发的短暂热情后,楼市上攻乏力,成交量hold不住,重庆主城区共成交商品房2722套,成交建筑面积23.39万平方米,成交套数环比下降26.13%,成交面积环比下下降28.14% ,这对于急于出货的众多开发商而言,无疑又当头浇了一盆冷水。

现在还不是丢弃盔甲的时刻

尽管如此,从楼市的成交量与成交价的走势分析来看,目前开发商依然具有硬抗的资本,本周成交均价为6263元/㎡,环比上周上涨458元/㎡,涨幅7.89% ,创8周最大涨幅。在“量”与“价”不能齐头并进的时机,不到万不得已,开发商为了项目持续发展和盈利能力,购房客群的信心,企业的品牌面子问题等诸多方面的考量,现在还绝不是丢弃盔甲的时刻。

被压抑的刚需,还会观望多久

俗语说:“买涨不买跌”,毕竟咱老百姓大多都是普通人,房子这样的大宗消费品在传统观念上已不是简单的消费问题,且如今的楼市比跌宕起伏的电视剧情还让人难以预料,到底何时出手,如何出手,都不是那么容易回答的问题,关注楼市变化与趋向发展,才能让我们的判断更准确、安全。

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