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重庆房价8月下跌1.12% 跌幅居十大城市之首

2011年09月02日08:47重庆晨报我要评论(0)
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去年9月以来,北京、上海、重庆等十大城市住宅均价首次下降

昨日,中国房地产指数系统发布了《8月全国百城价格指数》。数据显示,8月份重庆主城区住宅价格比上个月(环比)跌了1.12%,与去年同期比(同比)上涨3.66%,样本均价为6616元/平方米。

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而全国100个城市住宅8月均价为8880元/平方米,与7月基本持平(7月均价为8874元/平方米),其中56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。

十大城市均价首降

根据8月百城价格指数,北京、上海、广州、成都、武汉、重庆(主城区)、杭州、天津、深圳、南京这十大城市,8月住宅平均价格为15773元/平方米,环比略有下降,降幅为0.41%,这是去年9月以来首次下降。

其中,只有北京、武汉、广州等3城价格环比上涨,涨幅皆在0.6%以内,比7月价格上涨的城市减少了3个。

房价下跌城市增加

8月,全国100个城市住宅平均价格,有56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与7月相比,8月环比下跌的城市增加了11个。与去年8月相比,均价上涨6.93%,涨幅与上月持平。其中,4个城市住宅价格比同比下跌,跌幅皆在5%以内,三亚、嘉兴、海口3个城市跌幅低于1%。

总体来看,8月全国各大城市的住宅价格涨幅在继续缩小,环比下跌的城市也在增加。值得注意的是,超过一半的城市房价与去年同期相比,涨幅也在缩小。这些现象都再次印证了开发商下半年降价抢跑的戏码。

市场格局尚不明朗

进入下半年,不管是房产专家,还是开发商本身,都看清了房地产行业难关会真正到来。中国指数院西南分院高级分析师郭雨明表示,百城房价指数的重庆方面数据,是来自于重庆几乎所有在售楼盘的报价统计,反映出的楼盘价格变化比较直观。

去年8月,楼市行情还处于高位时期,月成交面积190多万平方米,而今年8月只有100万平方米。消息人士表示,虽然重庆未公布官方的商品房成交均价,但有内部消息称,今年以来,5月均价是最高点,5月之后就开始表现出下降的形势,而8月是最低的。所以,8月应是量价齐跌。

我市一房企分析师表示,下半年的局势肯定是一个差字。但到底会差到什么程度,何时见底,现在并不是非常清晰。原本8月是房产销售淡季,只有等到过了“金九银十”这两个月,房产市场的格局才能看得更清楚。

[责任编辑:wyskyzhan]
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