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重庆楼市下半年成交要涨 房价不会超7600元

2011年07月25日08:22腾讯·大渝网我要评论(0)
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大渝导读: 在重庆楼市当前打折风行,一片混战的情况下,很有必要对下半年的走势进行分析,纬联地产就发布了重庆楼市下半年的一个预判,你如何看待>>>

重庆楼市下半年成交要涨 房价不会超7600元

纬联战略研究中心总监王波

7月19日下午,在希尔顿会议厅,纬联举办了7月媒体见面会,会上,来自纬联战略研究中心的总监王波同大家分享了重庆楼市上半年的情况和下半年的预判。

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上半年观望!观望!还是观望!

说到重庆楼市上半年,王波提出四大困境:

1.政策趋严 调控是常态

上半年是政策日益趋严的一段特殊时期,限贷、限购、限价、保障房等一系列调控措施让重庆楼市措手不及,中央对房价的调控成了一个常态。在这种情况下,楼市整体并不看好。

2.供应增强 下半年继续增加

面对调控,重庆楼市上半年的供应却未见有减少,日益放大的新增正逐步扭转供需局势,2009年和2010年的旺盛时期让开发商尝到了甜头,在这样的推动下,2011年供应走高是必然趋势。而在开工与土地节点之下,下半年市场供应量还会继续增加。从知名房企来看,上半年业绩的完成率预示了供应仍然会持续上涨,成交在不断下降,存货却在不断增加,对于重庆楼市上半年来说,库存压力相当大。

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第二页:上半年观望氛围太浓 房企资金压力大

第三页:下半年“观望”只是借口

第四页:下半年价格难降 7200~7600之间

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