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政策紧 房价降 三季度抄底的N个理由!

2011年06月29日14:13腾讯·大渝网我要评论(0)
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大渝导读: 楼市永远都是“抄底”、“观望”之争,“观望”常有,而“抄底却不常有,是因为时机总是拿捏不准,到底第三季度是不是抄底良机?>>>

政策紧 房价降 三季度抄底的N个理由!

6月底,重庆的楼市没有艳阳高照,只有冷清观望。连续数周,重庆楼市成交都不如以前,成交均价更是和之前比成了天壤之别。网友表示:宁愿在家吹空调,都不愿意现在买房。

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转眼进入第三季度,不少业内人士表示:第三季度——抄底好时机!

理由一:银行政策从紧 开发商资金链遇尴尬

6月20日起,央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。据分析,此举意味商业银行又有上千亿元资金被冻结,房地产开发贷款再受最大打击。该消息一出,对于日趋变冷的楼市,无疑又是雪上加霜,加速楼市打响“价格战”。房贷继续收紧、销售低迷、资金回笼等多重压力,成为开发商的致命伤。

CPI拐点的迟迟未到,让三季度加息的可能性正在无限加大。而这也将使已被资金短缺困扰的开发商面临更严峻的挑战。业界预计,未来房企为应对“银根”的紧缩必然采取信托基金等多方手段融资,但房企最直接、最靠谱的措施还是采取降价促销以加速回笼资金,预计届时打折降价将风头再起。

加息预期普遍上升

央行宣布自6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点,为年内第六次上调,这使得大型金融机构的存款准备金率升至21.5的纪录高位。

当日稍早公布的宏观经济数据显示,5月CPI同比增长5.5%,创34个月新高,表明通胀形势依然严峻。据统计,人民币汇率自去年6月19日汇改重启以来已累计上涨5.5%。

据央行公布的对银行家、企业家和储户二季度问卷调查结果显示,68.2%的银行家认为利率下季度将继续上升。专家预计,一方面是国内的通胀压力,另一方面是中小企业的生存和热钱流入,业内已对三季度加息达成普遍预期。

[责任编辑:wychristie]
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