进入微博
大渝网 > 房产频道 > 房产频道-07版本 > 正文

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌

2011年05月18日16:13腾讯·大渝网我要评论(0)
字号:T|T

别墅市场综述

房交会到来,压抑已久的别墅在4月纷纷出货,供应量持续猛增。在大力度的促销之下,别墅成交量涨价跌。

4月别墅市场新批准预售项目15个;总供应建筑面积14.28万方,环比上月增加2.45万方,上涨4倍有余。

4月别墅市场共计备案303套,环比上月增加183套,涨幅为153%。成交建筑面积7.312万平方米,环比上月增加3.813万平方米,涨幅为109%。建面成交均价为11224元/平方米,环比上月下降1950元/平方米,跌幅为15%。

主城别墅新批准预售走势

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌

数据来源:重庆市房管所、领域机构

本月重庆主城区别墅市场新批准预售面积14.28万方,环比上月增加2.45万方,上涨4倍有余;本月新增别墅批准预售项目有15个,其中最多的为逸翠庄园•誉园,共新增预售建筑面积3.5万㎡。

主城别墅成交量解析

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌

数据来源:重庆市房管所、领域机构

2011年4月重庆主城区别墅市场共计备案303套,环比上月增加183套,涨幅为153%;成交建筑面积7.312万平方米,环比上月增加3.813万平方米,涨幅为109%。

主城别墅成交均价解析

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌

数据来源:重庆市房管所、领域机构

2011年4月重庆主城区别墅市场建面成交均价为11224元/平方米,环比上月下降1950元/平方米,跌幅为15%。

本届房交会,别墅物业供应量较大,促销力度空前,整体备案均价下跌。

别墅备案表

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌

领域观点:

特殊的政策背景下,别墅市场在2011年以来已积累了大量的存量房源,春交会的到来使得别墅市场放量猛增。在大体量供应及大力度的促销之下,本届春交会上别墅物业成唯一同比销量增加的产品。

4月份别墅供需均有上涨,呈供过于求。同时潜在的别墅项目也在春交会上纷纷亮相,预计下半年会形成一波新盘供应高潮。

在政策持续调控的背景之下,高端别墅物业旧存量越积越多、新房源络绎而来。别墅项目入市不宜拖延。

[责任编辑:wychristie]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博