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解密保利金三角:三盘布局江北剑指何方

2011年05月16日11:33腾讯·大渝网我要评论(0)
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2011年的楼市并不好过。当旺盛的刚性需求遇到史上最严厉宏观调控;当物价的飞涨让个人的银行存款第N次缩水;当城市北进、西进、南下,中心越来越多;当半小时、一小时经济圈相继合围而成,交通越来越不是问题;当越来越多的企业蜂拥而至,产品同质化越来越严重;要地段,交通,品牌,社区,景观,户型,……作为一个纠结的购房者,应该以什么作为参考坐标,才能在城市中找到自己满意的居所?

对此,保利给出的答案是:影响力。

2010年,重庆见证了保利的强势扩张:保利地产在重庆同时开发9个项目、其中7个项目成功推向市场,总销售额突破50亿元大关。

事实上,保利的强势扩张并非简单粗放的复制,而是针对区域特点和客户需求,旨在打造区域人居标杆住宅。翻开重庆保利楼盘的区域分布图,不难看出:保利的楼盘呈组团式分布,并主要集中在北城和西城区域的核心位置。区域物业形态从顶级别墅、花园洋房到高端电梯公寓,从奢享性物业、改善型需求再到功能型住房,刚需、投资全部囊括。

以两江新区组团为例,2010年,保利地产率先携四大精品新盘、以超过200万方的大体量占据两江新区区域核心,别墅、洋房、高层多业态分布,以品牌实力筑就品质高尔夫大社区,也因此从客观上推动金开片区的迅速提档升级,并进而拉动了整个区域价值的提升。

2011年,保利地产在重庆五盘齐发,其中保利江上明珠、保利香雪、保利椰风半岛三盘均位于江北片区,呈品字形布局。与保利在两江新区组团的规划神似,保利江北三盘的物业形态同样涵盖别墅、洋房、高层;与之不同的是,江北三盘的个性特征更为鲜明:保利江上明珠集城市中心、千亩城市森林公园和江山景观于一体,雄踞北城之巅,必将成为重庆顶级豪宅标杆;保利香雪以三大中庭景观、大尺度楼间距、精良的建筑品质和优雅浪漫的生活格调,在冉家坝片区树立了高品质宜居生活典范;保利椰风半岛紧邻城市主干道,拥有超便利交通系统、完善的生活配套、布局方正且创意可变的户型空间、以及区域融入观音桥商圈的巨大升值潜力等诸多价值点,满足青年置业者一步到位的梦想,自住、经商两相宜。

差异化的产品定位源于对目标客户群的精准分析,更源于对市场的敏锐洞见。但保利不仅仅为了市场而来。保利布局江北三盘,旨在通过保利产品提供的舒适生活、倡导的生活方式,以一个城市价值发现者的眼光,为购房者提供有远见的宜居之所,并通过品牌的影响力带动区域居住价值的提升,这一点已经从保利在两江新区的高尔夫大社区上得到了事实印证。

江北住区,保利生活。这就是保利的影响力。

保利金三角之保利江上明珠:

保利江上明珠占地约895亩,由五块大小不等的地块构成,以鸿恩寺公园为中心环绕分布。可建总面积约125.3万平米,容积率约为2.1,规划为别墅、洋房和高层三种建筑形态,将成为重庆主城区标杆项目。

2009年6月25日,保利地产以38.1亿力压群雄拍得鸿恩寺地块。保利江上明珠位于重庆主城的核心区域,东接华新分流道,距离观音桥步行街仅3分钟车程;北依龙溪,靠近未来的武陵路商务区;西接大石坝片区未来的高档住宅区域;南临北滨路,俯瞰整个嘉陵江及风景优美的渝中半岛、鹅岭公园。

保利江上明珠占据主城中心、景观视野、森林公园三大优势。

保利金三角之保利香雪

保利香雪是保利地产2010年倾力打造的又一全新力作,保利地产为国家一级房地产开发资质企业,名列国有房地产企业综合实力榜首,并连续三年蝉联央企房地产品牌价值第一名。而今,在城市中心,打造一片更纯粹的优雅天地,写意这座城市的淡定与从容,让重庆更美。

保利香雪位于两江新区核心腹地-冉家坝松石大道与渝长路交汇处(原通用机械厂地块)。东靠余松路,南向松石路,西面渝长路,北临盘溪四之路。总占地面积约14万方,总建筑面积约70万方,是一个以高层为主的高尚低密度纯住区。

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保利金三角之保利椰风半岛

保利椰风半岛位于江北松树桥花园新村(都市俪人医院对面),距观音桥2公里,距SM广场3公里。距三峡广场4公里。保利椰风半岛北面设有“花园新村”公交站和轻轨6号线松树桥站(规划中)。这里曾经是重庆最早的高档住区,生活、娱乐均非常方便。

保利椰风半岛规划贯彻以人为本的设计原则,首层除有部分物管用房外其他均为架空层(首层无住宅),社区交通以行人作为优先考虑因素,步行系统在小区内是封闭的,主要车行直接进入地库,减少了车行对小区环境的干扰。

保利椰风半岛由4栋高层自西向东、由高到低顺势排列而成,共七百余套房源,房源面积62-90㎡,户型方正、空间创意多变。

据悉,保利椰风半岛全城公益季活动火热开启。如果你是大学生,又热爱公益活动,那么你就有机会参与到活动中来,用自己的行动宣传环保,加入环保大使扮靓城市、节能减排大使给城市减压、爱心大使给力呵护的公益互动,那么你就很可能成为保利地产的一员。活动报名地址: http://cq.qq.com/zt/2011/bl0516/index.htm

[责任编辑:wycqwendy]
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