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315购房防“忽悠” 解密23招购房陷阱

2011年03月15日08:54大渝网综合整理王小锋我要评论(0)
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大渝导读: 对很多人来说,买房无疑是人生的一件大事。如今房价疯涨成为压在老百姓身上的头号大山。好不容易攒点钱不容易,而在买房这条路上潜伏着不少陷阱,需要明察秋毫,步步为营。在3.15即将来临之际,小编特别整理23条楼市最常件纠纷,帮您在购房过程中防止被忽悠。下面小编就给大家一一分解。 >>>

解密23招购房陷阱  购房防“忽悠”

陷阱一:银行更改合同,要求提高贷款利率。

自从房地产调控新政出台,以及信贷额度紧张影响,不少银行的个人房贷审批速度明显放慢,部分银行还出现了更改已签订的合同,要求提高贷款利率的情况。

解决方式:

对此重庆银监局召开新闻媒体通气会,要求辖区银行严格履约执行房贷新规,严禁银行在办理房贷按揭业务时,强行搭售基金理财产品等行为,并将对捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为予以严厉查处。

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重庆银监局有关负责人还强调,若银行与客户就贷款优惠利率执行标准签订了书面合同或承诺书,且该合同或承诺书已发生法律效力,必须按合同或承诺书的约定条款认真执行,银行不能单方面变更合同约定。

陷阱二:“反价”现象

“反价”现象,所谓“反价”是指购房者在去年已与银行签订的房屋贷款合同或贷款意向书(同贷书),双方约定好的利率优惠折扣遭银行单方面“提价”。

解决方式:

3月初,银监会发文,表示要求相关银行业金融机构认真对待客户反映的问题和意见,积极与客户沟通协商,妥善解决客户投诉问题。

陷阱三、银行潜规则 擅开短信收钱

事由:某些银行随机抽中客户账户开通收费短信服务。

如果客户不想开通,得拿着身份证去银行柜台取消。

案例:戴先生2009年5月在某银行开了个存折账户。开户时,他明确拒绝了银行方面办理短信通知服务的要求。不料,之后银行每月都从其账户上扣2.4元的短信服务费。支招:此举明显违反《合同法》和《消费者权益保护法》的规定。遇到上述情况,消费者可及时向银行业监督管理委员会和消委会投诉处理。

下页关键词:按揭费 快件费 契税

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