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中原何伟坚:调控无法改变大势 重庆房价仍将温和上涨

2010年11月04日11:29腾讯·大渝网我要评论(0)
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“首次调控”刚过半年,为了趁热打铁,中央紧急加码政策。“二次调控”奇袭之下,全国楼市噤若寒蝉,加上“限购令”和“加息”的接踵而至,以及传闻中千钧一发的“房产税”,2010年楼市第一场雪,比以往时候来得更早一些。在“二次调控”满月之际,业内人士对这轮“调控加强版”持何种态度?若干房企如何“过冬”?据此,采访了中原地产三级市场副总经理何伟坚,听听他作为业内人士对新政满月之际的重庆楼市的看法。

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“秋交会后二手房成交量跌了30%左右,但挂牌价格基本没变。”何伟坚坦言,二次调控之于重庆楼市,不能说没影响,但目前来看确实影响不大。“现在我们深圳公司的一些同事对重庆的房子都很感兴趣,大家对于重庆的看好,看好重庆的房地产,这个趋势可能是政策难以改变的。随着城市价值的不断提升,重庆的房价仍会温和上涨。”何伟坚说。

而他的理由很简单,融资渠道过于狭窄,那么多闲置资金无处可去,再加上一路高企的CPI,负利率时代除了房地产似乎也没什么可投资了。“现在的欲望是被强制压抑下来的,也许会在将来的某个时段集中爆发,形成一个高潮。”何伟坚非常认同中原集团董事局主席施永清的看法,“楼市就像钟摆一样,只有到了极限才能回头了。”

[责任编辑:wylijing]
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