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24个公租房申请点 快看哪个离你最近(图)

2010年10月14日07:16重庆商报我要评论(0)
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大渝导读:秋季房交会上,公租房管理局公布了24个申请点的具体位置,准备申请公租房的市民今日可以去现场看哪些申请点在你家附近……

24个公租房申请点 快看哪个离你最近(图)

昨日,重庆国际会展中心,工作人员正在布置公租房展区。 记者 欧阳祖兵 摄

24个公租房申请点 快看哪个离你最近(图)

2010重庆秋季房交会今日在重庆国际会展中心开幕,至周日(17日)结束。本次秋交会没有税费优惠,但供应量充足,一二手房源共有2400万平方米。昨日记者在布展现场看到,有房企临时推出购房优惠,最高为8.8折。公租房管理局公布了24个申请点的具体位置,准备申请公租房的市民今日可以去现场看哪些申请点在你家附近。

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楼盘打8.8折 商业盘增多

记者昨日在布展现场发现,有一别墅项目推出8.8折售楼,这一折扣是目前记者发现最大的折扣,折后售价为每平方米5388元起。

一位不愿意透露姓名的房企营销负责人告诉记者,新的楼市调控政策透露出政府的决心,原本计划在房交会上项目不做任何优惠促销,但最近几天发现有好几家企业都会推出优惠,马上调整方案,昨日上午优惠方案才最后敲定。

这次秋交会上商业地产的比重增加。龙湖、金科和华宇等都推出了商业地产,还有五六家房企专门展示商业项目,推出商业地产的项目超过20个,类型主要是写字楼、商铺和酒店式公寓。而往届房交会上,一般只有不到10多个商业地产项目。中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明说,调控政策的主要目的是驱赶对住宅的投资资金,房企推出商业地产项目,意图很明显。

现场可触摸显示屏淘房

在展场,记者被一台“看房机”吸引,该机器有三个屏幕,最上面的屏幕放着广告;中间的屏幕可以触摸点击,筛选房源,看中满意的房源后,可以和经纪人直接联系;最下面的屏幕也滚动播放广告。这些机器总共有20多台,分布在展场一楼的多个位置,由一家名为“地产中国”的组织负责,其负责人透露,这个机器里面不仅有主城区的房源,还有山东、海南、成都、黄山、广东等地的房源。购房者不用在展场里面乱转,只需要点击屏幕就能看房。

24申请点多在当地房管所

秋交会上,市民可以去公租房的展场看看公租房的24个申请点,多在当地房管所,看哪些离自己的家近,申请更方便。记者看到,渝中区、江北区和渝北区的申请(初审)点最多。

在300平方米的公租房展台,不仅能看公租房的申请点,还可以详细了解申请公租房的多个细节,比如规定住房保障机构委托单位必须在20个工作日内完成对申请人工作、收入、住房、社会保险、税收和婚姻等情况进行初审,规定市住房保障机构需在7个工作日完成复审工作。

公租房可以网上申请,但通过网上申请者,须在15个工作日内提交纸质申请。

政策解读

公积金买首套房可首付两成

最新一轮的调控政策,将个人购买首套房的首付比例提高到三成及以上。随着调控政策的出台,让不少有着购房计划的市民开始纠结起来。“现在公积金的政策是,个人购买首套住房的首付比例仍然是两成。”市住房公积金管理中心相关人士介绍,虽然目前仍没变化,但他们已在制定方案,根据这次新政的精神,出台新的细则。从目前执行的利率标准来看,以贷款30万元、20年还清为例,公积金的月供为1797元,而按商业银行的基准利率还款,月供为2138元,差额为341元。

记者走访中原地产等房地产中介了解到,在9月前我市某股份制商业银行实行的是首套房贷款利率8.5折,部分VIP客户最低可打7折。国庆长假后,这家银行全面取消首套住房的利率优惠政策,还有另一家股份制商业银行也对二手房首套房贷取消了利率优惠,实施基准利率。此外,还有多家银行信贷员报出的政策都是首套房利率在8折至8.5折之间。

房贷新政后按揭买房四大变化

记者昨日走访市内银行了解到,上月29日央行和银监会出台房贷新政后,此次房交会期间银行将全面按新政执行,与老政策相比有四大变化。

按揭首套房必须首付三成

按揭首套房首付比例须不低于所购房屋价格的30%,贷款利率根据借款人资质情况、还款能力、信用状况等,在人民银行允许的范围内适当的浮动。中国银行等还要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍,且无不良信用记录。

按揭二套房至少首付一半

按揭第二套房,银行要求首付比例须不低于所购房屋价格的50%,贷款利率不低于人民银行公布的当期基准利率的1.1倍。少数银行附加要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍,且无不良信用记录。

按揭购买第三套房行不通

对于第三套及以上住房贷款,中国银行、中国农业银行等均表示暂停受理。市内另一银行房贷部人士表示,此前市内多数银行暂停发放第三套房贷,现在监管部门出台政策全面叫停第三套房贷,各银行肯定都按要求执行,不会去撞“红线”。

外地人在渝买按揭房受限

外地人在渝购房,如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,大部分银行可以接受首套和第二套房的贷款申请。同时,多家银行表示无论是区县居民到主城区购房,还是主城区居民到区县购房,只要是在重庆市范围内,都享受同样的住房信贷政策。

市场变化

仅一家银行参展房交会

还是借机推出车贷优惠

面对二次调控下的房交会,绝大部分的商业银行选择了冷眼旁观,仅有中国银行重庆分行一家到现场参展。昨日,记者走访市内商业银行了解到,往届房交会上商业银行争相推出房贷新品揽客的局面一去不复返,此次房交会上绝大部分银行都没有去现场布展。

“门槛提高后办理房贷的人少了,观望的市民越来越多。”一大型国有商业银行个贷部负责人称。“新政出台半月来,我们就办了两笔二套房贷。”一股份制银行个金部人士告诉记者,现在的局面对银行来说很尴尬,新政颁布后银行没有软执行的空间,门槛的上调自然把部分贷款买房者挡在了门外,去不去房交会做宣传不重要了。

房贷二次调控背景下,银行开始避风头借道房交会推出汽车消费信贷。记者从中国银行重庆分行了解到,该行将在房交会上推出的汽车贷款,一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60%,由优质客户提供担保的可贷到汽车价格的70%,利率还有可能在基准利率上下浮。

本版稿件由记者 柴伟 梁龄 见习记者 郭欣欣 采写

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