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金九银十 重庆楼市“熊市”还是“牛市”?

http://cq.QQ.com  2010年08月27日08:58   腾讯·大渝网    评论0
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大渝导读: 本期大渝网话题是“即将来临的金九银十,你做好准备了吗?”,欢迎大家参与讨论 >>>

金九银十 重庆楼市“熊市”还是“牛市”?

房交会是金九银十重头戏

金九银十猛于虎? 购房者冲动 开发商笑了>>>

常常听见说楼市即将迎来“金九银十”的销售旺季,意思就是9月是楼市的销售大旺期,10月稍逊一些,但这2个月都是房屋销售的好时机,往往这两个月开发商的动作最大,推盘最多。

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实际上,“金九银十”不光是指楼市,任何行业都有“金九银十”,只是楼市会具有它的特殊性:

什么是金九银十

“金九银十”实际上首先是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份秋高气爽,开始进入秋天,按照人的消费心理,在花钱方面,投资方面心情有所冲动,只要进入到秋天,特别是冬季,特别是临近两节,家庭消费明显增加,首先是一个时间概念。

另外就是在房地产行业方面,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,金九月银十月都会如约而至。

在房地产行业方面,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

“金九银十”是人才招聘旺季。九月和十月,毕业生找工作、社会人员跳槽,汇集成年度人才招聘的一个高峰季节。

金九银十要来了 捂紧钱包 谨慎购房

今年的“金九银十”即将来临,到底楼市走向如何,本期大渝网话题邀你参与,一起探讨2010年9~10月重庆楼市的走向,虽说金九银十会受生理上的冲动影响,但对于买房来说,网友一定要谨慎,买房掏出去的钱可不是小数目。

有比较,才能宏观评价,今天,我们共同探讨一下去年的金九银十,看看往年的金九银十是什么样的?

去年的“金九银十” 开发商笑惨了>>>

2009年9月:

主城9月房价涨258元/㎡

黄金楼市再次印证“金九”格局。昨日市国土房管局发布9月楼市分析报告称,9月主城商品住房销售保持平稳,商品住房价格有所上涨,9月份建面成交均价为4259元/平方米,比8月上涨6.46%,增加258元。>>>

房价出现小幅上扬

数据:房价持续上涨的惯性仍在持续。9月份,主城区商品住房建筑面积成交均价4259元/平方米,环比上涨6.46%。以内环高速公路划分,环线内商品住房建筑面积成交均价为4544元/平方米(套内均价5536元/平方米),环线外商品住房建筑面积成交均价为3234元/平方米(套内均价3774元/平方米)。

分析:市国土房管局相关负责人称,价格上涨的原因主要是:均价较低的经济适用房成交量小,而均价5000元/平方米以上的商品住房成交量大,占比为22.1%。高档房集中放量在一定程度上推高了住房的成交均价。

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2009年10月:

开发商欢喜 重庆房价涨至5000元

像一场音乐会,在秋季房交会这根指挥棒的引领下,重庆楼市房交会堪称是一场欢乐颂,买房者兴奋,开发商欢喜。至于主旋律,就是一个“涨”字。>>>

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秋交会华丽谢幕 众房企收获上亿让人吃惊!

充满期待的2009秋交会,在成交量与价格的双“上涨”中华丽谢幕。实现了品牌和产品双领先的实力军团,抢食到本季最大蛋糕——既有本土的龙湖、金科、华宇、协信,也有和黄、恒大、保利、蓝光、融汇、南奥等外来名角,无不收获上亿元。为今年秋交会增添了一抹浓重亮色和喜色。

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开发商:一些很期盼PK一些不看好

购房者:一些害怕涨价PK一些要下叉

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