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重庆房价持续阴跌 三周已跌去2200元

http://cq.QQ.com  2010年05月19日06:56   重庆日报  曾立  评论0

  导读:中国指数研究院西南分院发布数据称,上周(5月10日—5月16日),主城区商品房成交均价为4523元/平方米,连续三周回落。

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  (记者 曾立 实习生郭欣欣)“新政”后的重庆楼市,一直被观望气氛笼罩,开发商不得不调低新开楼盘售价,商品房成交均价持续回落。昨日,中国指数研究院西南分院发布数据称,上周(5月10日—5月16日),主城区商品房成交均价为4523元/平方米,连续三周回落。

  3个星期房价跌了2200元

  随着城市化进程的加快、城市价值的不断提升,重庆楼市不仅有大量购房自住的刚性需求,还一直被公认为是全国楼市的价值洼地,受到人们的青睐。据统计,此次“新政”推出的第一周(4月19日—4月25日),主城区商品房成交量还维持在4124套,成交均价也处在6726元/平方米的高位。

  然而在随后的两周,不仅成交量持续下降,成交均价也连续二周以10%以上的幅度回调。5月3日—5月9日,主城区商品房成交量下降至3192套,成交均价也跌至5189元/平方米。上周,主城区商品房成交量虽回升至3778套,但成交均价继续下跌,仅为4523元/平方米,环比下降了12.83%。

  楼市处于“胶着”状态?

  在这样的市场行情下,开发商纷纷放缓了新盘推出的步伐。据统计,今年4月,主城区每一周新批准的商品房预售量,均超过30万平方米。然而,5月3日—5月9日,获批的预售项目仅8个,较前一周减少17个,获批面积减少至12.31万平方米。

  上周,市场新增供应继续低位运行,获批预售项目同样只有8个,获批面积也只有12.26万平方米。新开盘销售的就更少。

  “除了消费者在观望,开发商也在观望。”重庆博众房地产管理研究院执行院长阎占斌认为,目前的楼市正处于一种胶着状态,这种状态持续的时间越长,就会有更多的楼盘加入到打折、降价销售的行列。

  

话题:

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