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楼市新政满月 多个地区成交量大跌价格继续涨

http://cq.QQ.com  2010年05月17日00:37   中国新闻网  位宇祥  评论0
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二线城市

量跌价未随。与北京,上海,广州等一线城市楼市一样,一些 二线城市楼市也呈现量跌价涨态势。

武汉 成交降五成房价变动不大

新一轮房产调控以来,开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期,但都没有实质性降价行为,少数楼盘更是不降反涨。据了解,在汉的包括万科、金地、保利在内的大房企并没有明确的降价计划。

武汉亿房研究中心统计显示,房产新政出台后,主城区成交量连续4周下降。四周时间里,主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套,呈单边下滑态势。与4月中旬相比,主城区成交下滑超过五成。从房价看,最近三周,主城区成交均价分别为6644元/平方米,6619元/平方米、6641元/平方米,变动不大。

当地媒体还报道,近期多个楼盘上涨,如博学华府3期上涨1000元,滨湖名邸3期上涨600元,08经典上涨500元,巢上城上涨400元,三阳金城上涨300元,京华时代上调100元,等等。

二手房方面,从全市二手房挂片均价来看,房价仍呈缓慢涨势。楼市调控新政出台的—周内,武汉市二手房挂牌量为87254套,环比上周涨幅为7.9%,挂牌均价为6170元/平方米,环比上周涨幅为1.9%。

杭州 二手房成交降到冰点房价创新高

据中原地产统计,新政后一周杭州二手房的成交量仅为前一周的41%,降幅达到59%。4月25日成交量一度下跌到29套,而五一假期的前两日成交也降到冰点,成交量仅为个位数。

由于价格惯性,4月杭州主城区二手房成交均价居高不下,突破20000元/平方米,创历史新高。而进入到5月份,第一周的成交价格回落至18697元/平方米。从成交案例来看,高端住宅成交份额大幅减少是一个主要原因。

南京 新房预期下调房价仍在涨

房管部门公布的统计数据显示,五一三天共认购商品住房151套,成交仅3套,而去年同期分别为935套和279套,降幅相当明显,楼市冷得仿佛掉进了“冰窖”。而5月8日、9日双休日南京商品房住宅一共认购了202套,101套的日均认购套数,比起新政前全市日均认购250套以上的数据,下滑了60%左右。

南京市房管部门相关人士表示,新政后南京不少开发商均调低了房价预期,尽管预期下调不等于楼盘降价,但是价格走低信号的出现,还是吸引了不少买房人出手。

相对于一手房预期下调,南京二手房成交价却变化不大,一些房主仍在坚挺。业内人士称,预期下调了,但是房价仍在涨,这是不争的事实,只是涨幅变小了。所以与一手房关联度相当高的二手房,自然就没有降价理由了。

(中国新闻网)

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