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2010年 江北区沙区将成开发重点

http://cq.QQ.com  2010年05月11日17:37   重庆晨报    评论0

沙区江北

将成开发重点

2009年土地市场研究报告出炉

日前,立业地产出台《2009年重庆土地市场研究报告》。报告显示,我市土地成交面积与均价,较2008年有大幅增长。而总价排行榜前10名,都在10亿元以上,更有地王创50亿元纪录。

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成交面积翻番

价格涨82.1%

立业根据重庆市土地交易中心数据统计,2009年重庆市土地成交197宗,土地成交面积1337.61万平方米,相比08年上涨108.7%,其中可用于房地产开发土地成交112宗,成交面积744.37万平方米。

土地成交均价为217.27万元/亩,相较2008年上涨82.1%;房地产开发用地成交均价365.22万元/亩。

沙坪坝、江北

将是开发重点

在2009年重庆市土地新增供应分布中,沙坪坝区新增供应土地面积328万平方米,其中房地产开发用地面积207万平方米,排名各区之首。而沙坪坝区新增土地位置集中在大学城片区,大学城板块在未来几年内将成重庆房地产开发的重点区域。

成交上,沙坪坝区成交土地面积309.61万平方米,房地产开发用地成交190.15万平方米,仍然排名主城第一。

此外,江北区新增供应土地面积288万平方米,其中房地产开发用地面积198万平方米,排名第二。

成交方面,江北区成交土地面积253.55万平方米,房地产用地成交167.88万平方米,列主城第二名。

由此可见,虽然主城北部区域依旧是房地产开发的热点区域,但西区房地产开发用地成交301.81万平方米,将预示着西区未来几年必将成为下一个地产开发热点区域。

本报记者 董道娟

立业数据 》》

1月土地交易数据

序号 区域 土地位置 用 途 土地面积(m2) 容积率 建筑规模(m2) 起始价 竞得单位 成交价 成交单价 楼面地价

(万元) (万元) (元/m2) (元/m2)

1 巴南区 巴南区李家沱鱼洞组团M分区M10-4/02号宗地 加油加气站用地 4290 1.00 4290 1241 中国石油化工股份有限公司重庆石油分公司 1241 2893 2893

2 北碚区 北碚区蔡家组团C分区C09-2/01号、D分区D32-2/02地块 二类工业 198262 0.70 138783.4 4499 力帆实业(集团)股份有限公司 4499 227 324

3 北碚区 北碚区江东六镇产业集中区控制性详细规划组团A3-4/01 一类工业 42319.9 0.70 29623.93 1270 重庆西南合成制药有限公司 1270 300 429

4 北碚区 北碚区江东六镇产业集中区控制性详细规划组团A1-1/01 一类工业 52044.1 0.70 36430.87 1562 北大国际医院集团重庆大新药业股份有限公司 1562 300 429

5 北碚区 北碚区江东六镇产业集中区控制性详细规划组团A3-2/01 一类工业 153834.4 0.70 107684.08 4681 北大国际医院集团西南合成制药股份有限公司 4681 304 435

6 北部新区 北部新区经开园黄茅坪组团B分区B02-3-1号地块 加油站用地 3305 1.00 3305 1186 中国石油化工股份有限公司重庆石油分公司 1186 3589 3589

7 北部新区 北部新区经开园翠云组团C分区C26-3号地块 加油站用地 2549 1.00 2549 919 中国石油化工股份有限公司重庆石油分公司 919 3605 3605

8 北部新区 北部新区高新园人和组团H标准分区H2-3号宗地 加油加气站用地 4392 1.00 4392 1690 重庆龙禹石油有限公司 1690 3848 3848

9 大渡口区 大渡口区大渡口组团E分区E50-1/03号地块 二类居住、商业金融业 62755 2.00 62755 20059 重庆富士达建设房地产开发有限公司 20400 3251 3251

10 江北区 江北区大石坝组团A分区A1-3/01、A1-6/01号宗地 二类居住 128721 1.46 188505.53 42173 中航技房地产开发有限公司、 67500 5244 3581

QUEENTON INVESTMENTS LIM

11 江北区 江北区大石坝组团A分区A1-5/01、A1-7/01和A1-8/01号宗 二类居住 188146 1.95 366321.43 76019 中航技房地产开发有限公司、 76019 4040 2075

QUEENTON INVESTMENTS LIM

12 沙坪坝区 沙坪坝区西永组团U4-8、U4-6-2号宗地 二类居住、商业金融业 163489 2.50 408722.5 30311 重庆凯西来实业有限公司 30311 1854 742

总计 1004107.4 1.35 1353362.74 185610 211278 2104 1561

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