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重庆三月"地王"现身华岩新城 或成投资热区(图)

http://cq.QQ.com  2010年04月08日09:43   新华网    评论0

重庆三月"地王"现身华岩新城 或成投资热区(图)

2009年底以来,国家出台密集政策调控全国房地产市场。然而,3月份全国70个重点城市土地市场依旧"火爆"地王依旧频出,甚至有些地方地王更替"现身"。重庆3月份土地市场"地王"何处?位于重庆西城的"华岩新城"区域成为重庆楼市地价"风向标"。

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全国:3月楼市"地王"仍频出

据中国指数研究院数据显示,3月份全国70个重点城市共推出土地1073宗,环比增加35%,同比增加74%;推出土地面积6495万平方米,环比增加54%,同比增加118%,推出面积超过今年1月份水平。全国70个城市平均楼面地价1438元/平方米,环比下跌31%,其中住宅用地平均楼面地价1868元/平方米,环比下跌20%。

3月,北京住宅用地交易最为火爆,一日诞生三个"地王"。2010年3月15日上午9点半,远洋地产以40.8亿元夺得北京朝阳区大望京地块开发权,楼面地价达到24066元每平方米,成为今年的"单价地王"。时隔不久,10点45分大兴区亦庄地块由中信以52.4亿元胜出,成为新的"总价地王"。下午5点,股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得一块土地,实际楼面地价高达30197元/平方米,超过大望京地块成为新的"单价地王"。

在杭州,九龙仓旗下公司以24621元/平方米的楼面地价、总价20.2亿元拿下下城区2.4万平方米的文晖地块,成为杭州楼面地价新"地王"。

远洋集团、保利地产旗下公司在3月也均有大宗土地交易。

重庆:3月地王"现身"华岩新城

全国楼市"地王"频出的3月,重庆楼市"地王"何处寻?据中指院数据显示,重庆共推出29宗223万平方米土地,其中24宗土地为住宅用地,面积212玩平方米,3月楼面均价1515元每平方米。

然而3月份,众多开发商却将目光锁定在了重庆西城新兴区域板块--华岩新城。2010年3月18日,恒大地产在主城拿下两块土地,其中一块位于九龙坡区中梁山,总建筑面积52万平方米,总价6.6亿拿下。和泓地产在华岩新城拿下总占地面积为21万平方米,可规划建设面积约为70万方的土地,估计总价也超过6亿元。

业内人士:华岩新城将成为投资"热区"

据重庆华岩新城网站上信息显示,华岩新城片区华岩新城区位于西部新城和老城区---杨谢石黄片区(杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪)之间,是九龙坡区投资300多亿近年城市建设的重点区域。规划到2010年,城区常住人口达到18万人,新增建成区面积5平方公里,预计到2020年,常住人口将达到30万人,将有1250万平方米左右的房地产开发量。

有业内人士分析,华岩新城将是是一个巨大的"商业蛋糕",不仅有大体量的住宅、商业项目开发尺度,同时,随着一线品牌房企的入驻和轻轨二号线的贯通,华岩新城将日益显现出其巨大的升值空间,成为投资"热区"。

另据统计,一季度重庆主城区销售面积、金额、数量冠军均由外来开发商占有,恒大、泓等一线外来开发商榜上有名,重庆半壁江山已被外来开发商占据,而恒达、和泓入驻华岩新城必将引领华岩新城区楼市新格局。

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