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43.南岸在重庆打造西部金融中心中的机遇对策

http://cq.QQ.com  2010年04月03日11:53   腾讯·大渝网    评论0

重庆正全力打造一个行政布局协调、经济能力聚集、产业结构合理的理想模式的西部金融中心。尽管目前我市已有解放碑金融核心区,但其拓展空间有限,市里下决心在江北嘴中央商务区,按照国际一流的现代金融商务区的标准,整体规划相应项目,打造类似于北京金融街、上海陆家嘴一样的金融产业高地,与解放碑形成功能互补、互动发展的良性态势,从而形成一个以解放碑、江北嘴为核心的具有影响力的高端金融产业功能区,使之成为区域经济的增长极和促进重庆经济发展的增长点,形成金融、商贸、休闲等要素齐全、功能多元的核心区与政策辐射区两大区域。届时,解放碑和江北嘴这个新兴的金融中心一起,成为重庆CBD的“内核”,有力推动重庆成为西部金融中心。

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一、重庆打造西部金融中心的现状

重庆CBD(解放碑、江北嘴、弹子石)中的解放碑,是重庆的商业中心,其具备着比肩国际商务环境水准的条件,在天时、地利、人和上已具备扮演区域金融中心的所有潜质。已经进入重庆的世界500强企业中,90%在渝中区选择了办公楼,包括工、农、中、建四大银行,可口可乐、微软、IBM以及和记黄埔等企业。截至2009年上半年,渝中区金融业增加值占全区GDP比重达20%,成为渝中区第一产业。在软件上,渝中区出台了一系列对金融机构的激励政策;在硬件上,渝中区把2008年确定为“危旧房改造年”,到2010年,渝中310万平方米的危旧房改造任务将收官,这在很大程度上为打造“金融街”腾出了空间。2009年,创汇、首座、新华国际、联合国际、日月光中心市场等商务建筑群率先入市,为解放碑打造金融中心夯实基础。渝中区为了把解放碑建成西部华尔街,在五一路规划建7栋金融大厦,把解放碑打造成金融中心。即将落户重庆的OTC市场、畜产品远期交易市场、土地交易中心等全国性交易市场将布局渝中区。重庆CBD的江北嘴,按照规划,江北嘴将以金融中心的集中建设带动打造一个5平方公里的金融核心,3至5年后,江北嘴将成为外资银行、外资保险机构、外资证券基金公司和世界、国内500强企业总部在西南地区的总部首选地,并规划布局证券场外交易市场、全国电子票据交易中心、期货交易所等,使江北嘴成为西部内陆地区金融产品、金融组织创新与试验的特殊区域,成为金融人才聚集的核心区和金融创新、金融生态环境等的先行区。到2020年,江北嘴将聚集8成重庆的金融机构,目前总投资达130亿的金融城项目以及重庆银行大厦已开工建设,总建筑规划150万平方米,其中包括顶级写字楼、高档商业设施、五星级酒店、高级产权式公寓,其力争在8年内将江北嘴建成重庆的陆家嘴,为鼓励金融机构、地区总部、市级机构落户江北嘴,江北区将对入驻的市级及以上金融机构购房给予一次性奖励补贴,并在税收方面进行减免与返还。目前,已经确定落户江北嘴的包括重庆银行大厦、中国工商银行重庆分行、农行重庆分行大厦、中行重庆分行大厦、西南证券总部大楼、香港九龙仓九龙大厦等。

重庆金融中心发展战略分三步走,第一阶段:到2012年,推动完成长江上游金融核心区框架形态构建;第二阶段:到2015年,初步建设长江上游地区金融市场要素完备、金融机构聚集、金融创新活跃、金融人才汇集、金融生态优良的金融核心区;第三阶段:到2020年,建成对长江上游地区乃至中国西部经济社会发展起到支撑和辐射作用,具有国际影响力的区域性金融中心。

在金融中心建设中,我市已确定了一个“三六三”的金融发展目标,第一个“三”是要均衡发展银行、证券、保险三类金融机构;“六”是指我市要集中发展风投、私募、信托、租赁、小额贷款、担保公司六类新型金融机构;后一个“三”是指我市组建全国场外交易市场体系(OTC)、电子票据中心、畜产品远期交易等三大金融市场体系,力促区域金融中心建设。

重庆CBD的弹子石区域,目前处于拆迁待建中,简单定位于商务休闲、家居、娱乐业。由于弹子石处于重庆CBD的黄金宝地,不管今后能否成为金融中心的一部分,它都是重庆中央商务区的一部分,其未来的发展不可限量。由于南岸区处于临近重庆金融中心的位置,南岸区在重庆打造西部金融中心的过程中具有非常难得的发展机遇。

二、南岸区在重庆打造西部金融中心中的机遇

(一)南岸区的弹子石地区可以在重庆打造西部金融中心中发展成为重庆金融中心的一部分

弹子石地区地理位置优越,是重庆CBD的一部分,在重庆打造西部金融中心的过程中,由于渝中区的解放碑区域空间受限,江北嘴与弹子石相比除了有政策优势外,其它条件与弹子石相同,江北嘴并非处于绝对的优势,其自身定位也只是金融业的首选,非唯一选择,就目前来讲,江北嘴将要引入的金融企业在金融界只是一般企业,并非金融巨头,在一段时间里其只能取得量的优势,客观上讲,解放碑、江北嘴在打造金融中心的同时,将为弹子石地区发展金融业创造十分有利的条件,重庆作为西南地区的金融中心,金融业众多,只要我们巧于谋划,敢想,敢为,让一些金融行业落户弹子石使其成为金融中心一部分完全可能。

(二)由于我区临近金融中心,区位优势明显,重庆打造西部金融中心,将有利于我区招商引资,全面发展我区经济

1.有利于在我区发展总部经济。重庆打造西部金融中心,将使重庆成为长江上游中心、西部中心,无数行业总部将落户重庆。南岸区山水秀美,南坪中心,弹子石地区,滨江带,将是行业总部落户重庆的首选地之一。

2.可以极大提高我区房产业的品质、档次。重庆打造西部金融中心,至少将有近10万以上的金融人才聚集重庆,加上其他行业的众多精英落户重庆,这些人对住房的品质、档次有更高的要求,南坪中心、弹子石地区、滨江带是高端住房绝佳地,因此,重庆打造西部金融中心,将为我区发展高档、精品房带来机遇。

3.有利于我区更好发展休闲、文化娱乐、餐饮业。重庆打造西部金融中心,将聚集不同地区、不同行业的各类人才,将为我区休闲、文化娱乐、餐饮业多样性和高端、精品方向发展带来机遇。

4.有利于物流中心的建设和发展。重庆打造西部金融中心,将使重庆成为西部的物流中心,南岸茶园中心,地域辽阔,交通便利,具有陆运、水运、航运优势,离商务中心、金融中心近,辐射能力强,因此,重庆打造西部金融中心,将为我区发展物流中心带来机遇。

5.有利于我区园区经济的发展及企业的融资。重庆打造西部金融中心,重庆的聚集能力将极大增强,将让更多实体经济落户重庆,茶园中心是我区精心打造的工业园区,园区离金融中心近,具有信息灵通,融资方便,交通便利的优势,因此,重庆打造西部金融中心,将为我区发展园区经济带来机遇。

6. 有利于我区会展经济和旅游经济的发展。重庆打造西部金融中心,其凝聚力、辐射力、影响力将得到更大提升,在西部的会展经济中,重庆将成为会展的首选地,我区拥有的会展业将迎来更好的发展机遇。同时,重庆将成为更多人旅游的目的地,这给具有丰富旅游资源的南岸带来更好的发展机遇。

(三)重庆打造西部金融中心,有利于加快我区城市化建设步伐。

三、南岸区在重庆打造西部金融中心中的对策

(一)加大弹子石地区拆迁力度,搞好该地区发展规划,做好弹子石地区腾笼换鸟的准备工作

在规划中既要按中央商务区建设来规划,又要充分考虑把弹子石地区建成金融中心的一部分的可能。市人大代表、政协委员应向市政府提出建议,建议金融中心的打造按大、中、小在中央商务区三个组成部分内合理分布,争取弹子石地区成为金融中心的一部分;同时我们要学习借鉴深圳、浦东、滨海建金融中心的经验,积极参与金融中心的打造,并从中得到好处,力争把弹子石地区打造成重庆金融中心的一部分。弹子石地区的建设应与滨江带建设统一规划,形成一个整体,在规划中要注意扬长避短,与解放碑、江北嘴错位发展,从而达到共同发展。由于弹子石地区建设投入大,要解放思想,要学会依靠市里的力量来发展弹子石地区,一方面,要学会用市里的钱来发展南岸,另一方面要敢于用自己的钱发展自己,经验告诉我们,把钱用于未来的发展,我们不会因为今天用钱而贫穷,只会因为今天用钱而富有。

(二)努力提高我区各部门的服务水平和质量,着力改善我区投资环境;打造一支优秀的专业的招商引资队伍,利用金融中心招牌开展招商引资工作,发展我区经济

重庆打造西部金融中心,即使我区不是金融中心,也临近金融中心,地位优势明显,如果我区同时具有良好的投资环境,各部门的服务水平高,服务质量好,由于金融中心具有极强的聚集效应,一些好企业会不招自来。打造一支优秀的专业的招商引资队伍,是我区招商工作在我市取得优先的保证,一支优秀的专业的招商引资队伍,利用金融中心招牌开展招商引资工作,可以把招商变成选商,为发展我区经济做更大的贡献。

(三)通过为金融中心的建设提供配套服务来发展南岸

1.努力在我区弹子石、滨江带、南坪、南山地区提高房产业品质、档次,为金融中心的建设提供配套服务。要努力在弹子石打造顶级写字楼、高档商业设施、五星级酒店、高级产权式公寓等,特别要注意打造有特色、有影响力的具有地标性的建筑,这些建筑能最好地展现出弹子石作为重庆中央商务区的地位和气质,这些建筑将是聚集该地区产业发展的旗帜。

2.发展与金融中心相适应的休闲、文化娱乐、餐饮业;特别要重点打造好广阳岛这个高级休闲、文化娱乐地,使之与金融中心的发展需要相适应。

3.利用我区职业教育优势,为金融中心培养服务型人才,增加就业。

(四)充分利用好我区临近金融中心这一区位优势,积极加强与西南地区各市的合作,为其提供到重庆发展的平台和窗口,从而发展壮大我区经济。同时,加强与渝中区的合作,把其发展中不能拓展的产业转移到南岸。

(五)组织和带领全区干部群众积极参与到南岸区的建设和发展中去,共同奋斗,是南岸区建设和发展取得成功的关键,因为任何伟大的事业如果没有广大干部群众积极参与一般不会取得成功。

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