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重庆看房购房人增多 楼市再迎小阳春

http://cq.QQ.com  2010年03月30日08:59   重庆晚报  陈富勇  评论0
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大渝导读: 尽管重庆房价相比于去年来说,涨幅偏小了一些,但房价却仍然有些偏高,在这样的情况下,根据最新统计,最近看房的人仍然很多,重庆楼市再次迎来小阳春>>>

重庆房价疯涨 看房购房人增多 楼市再迎小阳春

楼市再度迎来小阳春(资料图片)新华社

近日,全国楼市快速升温,深圳、杭州、武汉等地楼市重新出现上涨势头。重庆楼市也面临升温的压力,看房购房的人气火爆,成交量同比上升,部分楼盘出现了开盘即遭抢光的局面。

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新房开盘 购者众多

“售楼小姐完全爱理不理,态度确实很恶劣,认为房子不愁卖嗦?”在搜狐焦点网上,网民对大鼎第一时间的置业顾问提出批评。该楼盘位于袁家岗轻轨车站旁,3月初便开始积累客户。

3月27日,大鼎第一时间开盘的盛况证明置业顾问“拽得有道理”——360套房源,开盘均价6600元/㎡,在两个小时内被卖光了。当天位于杨家坪九龙山的青国青城推出184套房源,均价5300元,同样在短时间内被卖光。

据记者了解,上周末有12个项目推出新房源,共计2737套,大多数都销售理想,不管是鲁能星城、协信天骄城、财信城市国际、富力城等一般住宅,还是中天长岛的别墅,开盘当天几乎都被一抢而光。

成交大增 人气回升

据交响房地产统计,上周(3月22日-28日)共计成交4973套房源,成交面积45.25万㎡,与前一周相比,成交量增加了38.89%。成交量连续四周的增长,使其规模已经逼近节前的最高点。

二手房则摆脱了年初的疲态。重庆中原地产副总何伟坚称,目前成交量已经恢复到去年9、10月份的水平,“现在看房的人,购房的意愿都比较强烈。”

一手房的人气则是持久不衰。龙湖江与城将于下月推出高层,价格预计在8000元/㎡以上。置业顾问称,仅周日一天,就起码接待了200多组客户,每个置业顾问要接待20多组客户。据悉,4月开盘的房源只有300余套,现在办卡的客户就已经超过200多人。

需求转旺 价格仍稳

“近日,全国楼市普遍升温。”究其原因,何伟坚告诉记者,很大程度上是房地产没有出台具体的强力政策,加上地王不断涌现,推高了大众对房价的预期。

对于重庆楼市的升温,何伟坚分析,购房需求中大多是自住型的客户,这种刚性需求被积压了两个多月,不少购房者出于对重庆经济的信心,选择了主动入市。而开发商出于对调控政策的顾虑,也不敢轻易涨价,带来了目前量增价稳的局面。

根据交响房地产的统计,上周商品房成交均价为4885.98元/㎡,比上周减少了117.16元/㎡,降幅为2.34%,但与年前比,均价还是有5%~8%的涨幅。

何伟坚表示,在全国楼市尤其是一线城市房价涨得离谱的情形下,也有不少的外地投资客关注到重庆楼市这个价值洼地,就在昨天,他便接待了两位北京中原介绍来的客户,几乎没有什么犹豫,对方便选择了下叉对象。

记者 陈富勇

杭州:均价涨至2万6

上周杭州楼市强劲反弹,三个楼盘开盘首日几乎都销售一空,主城区一周预订916套,几乎是前一周的10倍,日均预订约131套;成交596套,也是前一周的两倍多。商品房成交均价涨至26703元/㎡,较前一周的19767元/㎡上升了很多。

3月28日,杭州三个楼盘推出700多套房源,一上午便被一抢而空。

深圳:部分房价上涨3成

最近深圳楼市新房和二手房成交都出现了迅猛反弹,新房每日成交超过150套,二手房更是高达500多套,而房价也再度往上蹿,2月份深圳关内房价已经摸高至4万元/㎡。

成交迅猛反弹,带动了深圳房价快速上涨,年前190万的房子目前卖到260万,年前预计卖1.8万/㎡的现在要卖2.5万元/㎡,不少房子价格已经上涨30%以上。目前深圳楼市的再度快速上扬,已经导致很多开发商深度担忧。

武汉:销售量急速上升

仅仅一个月的短暂歇息,武汉楼市又重回火爆:排队的、炒房的、抢铺的……在3月里频频出现,楼市又在高歌猛进。统计显示,在3月份第四周商品房销量增幅达到34%。

统计数据显示,武汉市3月份房地产市场快速回暖,购买需求急速放大。3月份第四周武汉市主城区在售楼盘313个,成交均价为6317元/㎡,与前一周价格水平基本持平。其中,武昌中心区、汉口中心区、汉阳中心区价格均有小幅上涨,汉口中心区均价突破9000元/㎡大关。

(重庆晚报)

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外地房价高 重庆仍是购房好时机

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