公共租赁房建设进入小高潮，在常州、厦门、上海、重庆、深圳之后，各地预期将纷纷上马。
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中央政府公租房计划将对楼市及住房保障体系产生重大影响，但关键点，却在“真正落实”。
政府财力、土地供应，以及银行体系支持，是公租房推开的约束条件。各地试验模式迥异：上海以单位租赁房为主，因土地稀缺，“闲置”土地为大型国企或政府单位掌握；深圳同样面临“地荒”考验。
与此同时，公租房由租转售，有着巨大政策博弈空间，住建部截至目前也无明确规定。
公租房体系的任务是保障还是调控房价？保障人群的产权需求是否应由公租房体系承担？政府管理成本与持有成本能否通过售卖消化？
这些关键问题，考验着中国住房保障体系的走向。
(21世纪经济报道)
[责任编辑：wyyoyowang]
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