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去年主城商品房均价4310元 较上年涨312元

http://cq.QQ.com  2010年01月20日08:36   重庆商报  柴伟  评论0
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大渝导读:去年我市房屋均价为建面4310元/平方米,比2008年增加312元,涨幅7.8%。在成交量方面,去年比2008年将近翻番。

去年主城商品房均价4310元 较上年涨312元

数据由中国指数研究院提供 商报图形 曾旌 制

去年主城区房价涨了多少?昨日,中国指数研究院西南分院透露,去年我市主城区商品房成交没有想象的高,低于全国平均水平,去年均价为建筑面积4310元/平方米,比2008年增加312元,涨幅7.8%。在成交量方面,去年比2008年将近翻番。水涨船高,2009年土地成交活跃,成交量和成交价格双双增长。

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房价

主城均价比全国低二三百元

一家本土房产网站的随机问卷调查显示,在2000多名参与者中,认为2009年均价上涨500元/平方米以上的超过七成,甚至不少人感觉涨了上千元,事实上并没这么高。中国指数研究院西南分院透露,全年均价为建筑面积4310元/平方米,和前年3998元/平方米相比,涨了312元,涨幅7.8%。据了解,中国指数研究院的统计来自重庆市国土房管局官方网站“网上房地产”和其抽样调查整合。

“这个成交数据,比全国平均水平每平方米低两三百元,让不少人怀疑。”中国指数研究院高级分析员郭雨明表示,去年重庆主城区商品房成交均价“先抑后扬”,前三个月相对较低,集中在4000元/平方米以下;4~8月走势相对平稳,月度成交均价集中在4000~4250元/平方米区间;第四季度开始商品房成交均价持续上涨,12月达到了5222元/平方米,为历史以来月度最高。“最后几个月,高端房源成交有所增加,在一定程度上拉升了房价。”

交易

六成购房者选“三北一南”

中国指数研究院的数据显示,去年重庆主城区商品房成交量大幅增长,共成交26.38万套,较2008年增长13.07万套,较2007年增长8.11万套。其中,3~10月月度成交量均超过了2万套,受春秋两季房交会影响,4月及10月商品房成交量最高,其中10月份成交量超过了3万套,为重庆历史以来单月最高,11月受10月秋季房交会需求释放较大影响,成交量有所回落。

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