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重庆部分楼盘和银行无视国办规定 钻空子

http://cq.QQ.com  2010年01月12日09:06   重庆晚报    评论0
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大渝导读: “国十一条”刚刚发布,重庆市场就有部分楼盘和银行仍然钻政策空子,还支招购房者假离婚。对此,你有什么看法>>>

重庆部分楼盘和银行无视国办规定 钻政策空子

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“日前,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这个被坊间称为“国十一条”的通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。”

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“国十一条”一出,本报记者即刻探访了市内部分在售楼盘,也向部分银行进行了相关贷款政策的咨询,结果发现个别楼盘依然未公开全部房源,有的银行工作人员还给贷款者支“办假离婚以获得优惠房贷”的招。

房源不公开

销控表成为心理工具

“国十一条”问世后,记者昨日走访了本市部分楼盘,发现个别楼盘并未公开全部房源,还有部分楼盘并未严格执行明码标价的制度。

记者来到位于黄泥磅的某楼盘,被告知全部房源已经售罄。去年年底,该楼盘推出自己的首期房源,被一抢而光,不到一个月,开发商又“应市加推”。“其实就是原来那幢房留下的房源。”置业顾问介绍称。

加推之后,在销控表上,所有的房源被贴上了已售的标签。在记者的软磨硬泡下,一位置业顾问告诉记者,最后还留有14套顶跃,置业顾问同时证实,这些房源都是同一幢楼,预售许可证也是同时办下来的,“不晓得老板好久开盘,起码要等到3月了。”

家住黄泥磅的市民邓先生,则向记者讲述了开发商在销售过程中的另一种“猫腻”。“上周,我们去看房,说只剩下了两套房了,过了一周,结果又钻出了6套房源,感觉销控表成了开发商拿来打心理战的一个工具了。”

而在龙头寺至海尔路一带,记者走进部分楼盘,甚至没有看到销控表,购房者也就无法看到所有房源的明码标价。“你需要多大户型?”进入销售中心,置业顾问就首先发问,然后报出你欲了解房源的价格。对其它房源的销售情况及价格,置业顾问一般都回答说,“卖得都差不多了。

记者陈富勇

政策动态↓

中央一月内五调楼市

随着中国经济回升态势逐渐稳固,中央一个月内5次出手调控房地产市场。以下是近期的5个调控动作。

2009年12月14日中央经济工作会议指出,要增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求。

2009年12月9日国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

2009年12月14日,国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。

2009年12月17日,国家五部委通知:对开发商拿地首付至少50%的限制。

2010年1月10日,国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

从调控的内容可以看出,调控的目标指向很明确——支持刚性购房者,打击投资和投机性需求。中新社

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