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10月重庆房价3951元/m2 涨幅创今年新高

http://cq.QQ.com  2009年11月11日07:50   重庆商报  孙黎明 罗恒  评论0

大渝导读:今年10月,重庆商品房价格同比上涨3.4%、环比上涨1.2%,涨幅均创下今年以来新高。

根据昨日发布的全国70大中城市房屋销售价格指数调查报告,今年10月,重庆商品房价格同比上涨3.4%、环比上涨1.2%,涨幅均创下今年以来新高,按照公布的数据计算,我市十月商品房价格达到3951元/平方米,比九月上涨了717元。此外,当月我市二手房价格同比上涨了8.2%,涨幅居全国第6位。银行澄清上调房贷利率传闻 首套房仍可享七折

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同比

涨3.4%低于全国水平

国家统计局表示,今年10月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,涨幅比9月份扩大1.1个百分点;环比上涨0.7%,涨幅与9月份相同。

在重庆市场,10月房价同比涨幅达到了3.4%,创下今年以来新高。据悉,今年1月到6月,我市房价同比持续下降,7月开始连续上涨,7月、8月、9月同比分别上涨0.2%、1.5%、2.4%。

分类型看,全国70大中城市经济适用房销售价格同比上涨0.6%;商品住宅销售价格同比上涨4.4%;分地区看,新建住宅销售价格同比上涨的城市有62个,其中涨幅最大的5个城市是广州、金华、深圳、宁波、锦州,涨幅达12.1%、11.0%、8.9%、8.5%、8.3%;价格同比下降的城市有6个,包括吉林、徐州、唐山、武汉、石家庄、泉州。

环比

涨1.2%创今年新高

根据此前国家发改委公布的调查数据,今年1、2月重庆房价环比出现下滑,3月环比上涨0.2%、4月环比上涨0.4%、5月环比上涨0.3%,6月环比上涨0.6%,7月环比上涨0.3%,8月环比上涨1%,9月环比上涨0.9%。这意味着,今年10月,重庆房价环比上涨1.2%,涨幅同样创下了今年以来新高。按照公布的数据计算,我市10月商品房价格达到3951元/平方米,比9月上涨了717元。

来自国家统计局的消息称,全国70大中城市的经济适用房销售价格环比上涨了0.1%;商品住宅销售价格环比上涨1.1%,其中普通商品住宅销售价格上涨1.2%,高档住宅销售价格上涨0.6%;分地区看,与上月相比,新建住宅销售价格环比上涨的城市有65个,其中涨幅最大的5个城市是:石家庄、南京、丹东、广州、西安,涨幅分别达到了3.1%、2.4%、2.3%、2.1%、1.9%;价格环比下降的城市有2个,包括吉林、兰州。

二手房

同比涨幅全国第六

调查显示,从全国情况看,70大中城市的二手住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比9月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比9月份缩小0.1个百分点。在重庆,10月二手房价格同比上涨8.2%,涨幅居全国第六位,而环比涨幅为1.4%。

分地区看,二手住宅销售价格同比上涨的城市有54个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳、温州、杭州、金华、南京;价格下降的城市有15个,其中降幅最大的5个城市是:石家庄、吉林、唐山、岳阳、太原。从环比看,二手住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的5个城市是:丹东、郑州、厦门、金华、湛江;价格下降的城市有3个,包括长春、扬州、北京。

数据

今年来893亿元

涌进重庆楼市

在重庆市场今年前10月房地产开发企业完成投资达893.1亿元,同比增长23.4%。

前10月重庆房价

比全国均价低1328元

昨日,国家统计局公布1~10月全国70个大中城市商品房销售面积和销售额增长情况统计,1~10月商品房销售面积和总额的涨幅均低于全国平均水平。

根据国家统计局公布的数据,1~10月,重庆商品房销售面积为2831.68万平方米,销售额为969.29亿元,照此粗略计算,1~10月商品房均价为3423元/平方米。上月,国家统计局也曾公布数据,显示1~9月重庆商品房销售面积为2483.43万平方米,销售额为831.7亿元,计算出的均价为3349元/平方米,即我市商品房价格1~10月环比上涨了74元/平方米。

但单月的涨幅却很惊人。按照国家统计局公布的数据计算,9月重庆商品房均价为3234元/平方米,而10月均价为3951元/平方米,短短一个月,重庆商品房价格上涨了717元/平方米。

重庆房价涨得猛,但和全国平均速度相比却并不突出。按照对全国70个大中城市的统计,全国1~10月商品房卖了31529.12亿元,共计66368.73万平方米,粗略计算为4751元/平方米,远高于重庆水平。而且,销售面积和销售额的增速均高于重庆。和整个西部地区相比,重庆前十月的商品房均价高出西部均价222元/平方米。

专家分析

楼市供不应求拉高价格

中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明表示,10月重庆房价之所以出现同比、环比创今年以来新高的局面,主要有两大原因。一是从今年3月以来,重庆楼市就一直处于需求旺盛状态。从总体来看,新批准预售面积小于销售面积,整个市场处于供不应求局面,重庆主城区房价已上升到一个新的台阶;其次,今年10月,重庆高品质、区位优势明显的楼盘成交量较大,而这部分楼盘均价一般较高,尤其是一些商圈内的投资性物业,从而拉高了整体房价。

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[责任编辑:wycaijing]

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