第06期

张正明:幼时成为小管家 如今已是公司副总

主持人:1967年,重庆市开州区的一户家庭迎来了一个新的生命,她叫张正明。这个小姑娘不一般,从小就展露出极强的管理天赋和财务能力,七八岁就是家里的“小管家”,开明的父母也放心地让小女儿当家。长大后,张正明来到万州发展,财务管理成为她的专业和立身之本。一路走来,曾经的“小管家”已是重庆恒森实业集团有限公司的副总经理。

张正明

栏目介绍

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重庆恒森实业集团有限公司,成立于1994年,1999年经由国有企业改制重组,经多年稳健发展,现已成为集开发建设、商业管理和物业服务为一体的知名企业。产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、专业市场、综合商业及大型城市综合体等多种业态。目前正在打造以长江三峡情怀元素为主题的城市新地标——“恒森·親水台”,建成后该楼盘将成为万州高品质楼盘标杆。

女人认真起来 连男人都自愧不如

人们常说:女人不易做。这些职场里的女强人,她们又具备怎样非一般的能量?


恒森集团于1999年经国有企业改制重组,从机电行业一脚踏入房产行业,张正明作为建立之初的成员之一,可谓是见证了恒森的发展历程。张正明清楚地知道,房产行业除了“老大难”(拆迁问题)需要解决,另外一个非常重要的问题就是要了解并吃透政策,预判市场,才能在竞争中立于不败之地。


刚刚一脚踏入房地产行业的张正明和另外几位主力成员,对房地产行业状况、项目规划、市场定位和前景、具体环节操作和组织体系保障等问题,一个一个去啃,一个一个去拿下。“尤其是政府的规划还没有完全到位的时候,项目的开发方案设计与开展就会更加艰难”,不断否定不断调整之后又再出发,“每天都是高强度高压力,脑袋就没闲下来过”,张正明笑着说。摸着石头过河,惊险却又自豪。


2006年,为了拿下一个环节,连续跑了四五个月,碰壁—希望—碰壁循环,每天早出晚归,心力交瘁。超负荷的强度和压力引发了心脏病,在医院照心电图观察了48小时后无生命危险,方才出院。“不管做什么,不达目的誓不罢休,要做就做到最好,否则我自己心里就不踏实。”张正明如此说道。


2008年,由于政策调控,配套费要由原来的50元每平方涨到150元每平方,知道这个消息时已是下午17:02,政府相关部门即将下班了。由不得耽误,张正明立马组织人手,风风火火,多部门协作,多方沟通。一小时之内,硬是协调人手跑了6个部门,将所有手续完成,拿到50元每平方的价格,为公司节约了470多万元。公司里上上下下没有一个不对她竖大拇指的。

对恒森文化有独到的见解


恒森的企业精神是“诚实做人,踏实做事”,张正明也是如此做的,并感染着身边的人。2002年,张正明成为恒森集团副总经理,主管财务。任职以来,恒森从未拖欠银行利息和本金,从未延期交房,从未拖欠民工工资,是工商年检连续8年免检企业,这在房地产行业实属不易。


“让百姓信任,让政府信任,做有口皆碑的、负责任的企业”,“说再多也没用,先老老实实把事情做了来”,这是张正明常说的话。连对手都会打趣到,张正明把恒森的企业精神发挥得淋漓尽致。


2017年以前,恒森的房产开发一直属于刚性需求房。“那个时候的万州人大多数都还不知道什么叫大平层,但都在开始追求更高品质的住房,恒森作为房产开发公司,就应该想在前面,做有调性的高品质住房,把万州的房产拉高一个档次。”张总一边处理着手上的文件一边说道。


“这么多年国家的发展,行业的发展,恒森自己的发展,已经到了要以文化做品牌的时候了。”如今恒森正在打造“新亚洲风格”为主的项目。“长江三峡情怀元素、新亚洲风格”主题文化的提出,随之而建的就是“親水台和云熙台”。

“親水台”对标主城区优秀的大平层项目,同时注入万州区独特的三峡库区元素,在小区内打造出风雨长廊、瞿塘峡、巫峡、小三峡等一系列三峡景区缩影,突显出家园情怀和自豪感,成为独一无二的文化景观。

旅游是爱好 也是学习


张正明最大的爱好,就是旅游。哪怕最近几年特别忙碌,也要挤时间出去走走看看。“国内基本上已走完,国外也已经去了十多个国家和地区”,“女强人也是女人,我也得知道好看的衣服是哪些嘛,也想看看别人又是在怎么生活,也要喘口气”。当然,这些旅游也不乏项目考察的目的。


“学习已经变成一种习惯,出去也是带眼睛学习。再不学习,我们就落伍了”,张正明笑着说道。

“公益事业 我尽我微薄之力”

会计是信息的创造者,财务是信息的利用者。张正明明白,作为一个企业的财务管理与投资者,除了日常的企业资金投资规划外,还应该在企业有能力、自己有能力时主动承担社会责任,进行力所能及的公益事业。


恒森集团年均交税费1亿元以上,长期致力于扶贫帮困、救灾救济、生态环保、公民教育、就业促进等公益事业。集团收获了“抗震救灾先进集体”、“老百姓喜爱的十大品牌企业”、“社会贡献特等奖”、“爱心助学单位”、“献爱心先进企业”等多项荣誉,这是企业家灌注给企业的精神和文化。


张正明自己私人更是长年资助困难大学生,不仅在校时提供资金支持,当他们走向社会遇到困难,要成家立业需要扶持,她也是热心帮忙,“个个都很有出息,很值得”。


对于未来,她微微一笑:“没有想太多,脚踏实地,跟着企业走,跟着时代的步伐走,多学习大型房产开发公司的优质项目,将他们用来建设美好万州。”

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