对话检察官 | 拒交物业费 物业有权停水停电吗?

  近年来,随着维权意识的提高,业主与小区物业的纠纷也越来越多,在不满物业公司服务的前提下,部分业主会选择拒交物业费,于是滞纳金、断水断电的问题也随之而来,矛盾升级。但作为物业公司,真的有权利做这些吗?
  今天,巴南检察院的检察官们就要明明白白的告诉你,在哪些情况下不交或少交物业费是合情合理,又有哪些物业行为我们可以大胆说不!

本期关键词

物业纠纷 业主权益

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  • 我想知道委托诉讼代理人告知书是什么意思?

    检察官:

    根据最新的刑事诉讼法第46条之规定,公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属,附带民事诉讼的当事人或者期法定代理人,自案件移送审查起诉之日起,有权委托诉讼代理人。实践中,检察院一般在收到移送审查起诉的案件之日起3日以内,向相关的案件参与人送达委托诉讼代理人的告知书,以督促相关案件参与人及时委托诉讼代理人参与案件的办理。

  • 朋友做生意以资金周转困难向我借钱,我便支付宝上转账给他,现在每次问他还钱的事情都说没钱困难为由,不还钱,没有借条只有转账记录,每次电话问还钱的事情他也承认,对这种情况我该怎么办,该收集哪些证据?

    检察官:

    在您的问题中,关键的证据为支付宝的转账记录,支付宝的转账记录在法律上属于电子数据要妥善保存。另外,微信的聊天记录以及手机语音详单也要妥善保管,以证明催款的时间节点。催款的时间节点对于中断诉讼时效具有重要的意义。

  • 你好,我是一个手机店主,前几天有一位顾客到店里买手机,商量好价格后顾客说用手机扫码支付,然后就用他看中的我店里的这部手机登录他的支付宝,再输支付密码的时候拿着手机跑了,请问这种属于什么行为,我需要怎样追回损失?谢谢。

    检察官:

    虽然双方对手机的价款进行了约定,但是在对方未支付手机价款的情况下,手机的所有权仍然归店主所有,因此呢不存在违约的合理空间,建议您及时报警并保留手机型号价款的说明材料,以及监控视频等证据。

  • 我在异地买了套房,买房的时候说是有补贴,当时开发商把领取补贴的材料给了我,材料就一直在我这里放着,但我不知道当地财政局有收缴材料的截止时间,结果我去交材料的时候刚好截止了不收取材料了。我咨询了当地财政局,说是他们把截止时间通知给了开发商,结果开发商没有通知我,这种情况开发商有责任吗?

    检察官:

    一般情况下,领取房屋补贴属于业主的注意事项,开发商交付相关材料就已经尽到了注意的义务。如果业主与开发商就提醒事宜另外作出了书面或口头约定,可以以约定的内容要求开发商承担一定的责任。

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